这是一起租赁合同纠纷案件。在签署有固定期限的租赁合同后,如果承租人提前解除了合同,那么这将被视为违约行为。房东是否退还押金,需要根据合同中的相关约定来判断。如果合同中确实约定了在违约的情况下,房东有权不退还押金,那么在这种情况下,房东的行为是合法的。

1.这是一起租赁合同纠纷案件；

2.在签署有固定期限的租赁合同后，如果承租人提前解除了合同，那么这将被视为违约行为；

3.房东是否退还押金，需要根据合同中的相关约定来判断。如果合同中确实约定了在违约的情况下，房东有权不退还押金，那么在这种情况下，房东的行为是合法的。

房 东 要 求 提 前 退 租 ： 违 约 行 为 是 否 成 立 ？

按标题： 房东要求提前退租：违约行为是否成立？

在这个问题上，我们需要明确一点，即在租赁合同中，房东和租户之间存在着明确的责任和义务。根据合同中的规定，租户需要按照合同约定的期限完成租赁，并按时支付租金。而房东则需要按照合同约定的条件向租户提供租赁房屋，并保障房屋的质量和安全。

如果在这个基础上，我们来看房东要求提前退租的情况。根据合同中的规定，如果租户需要提前退租，应当提前通知房东，并按照合同约定的方式进行退租手续。如果房东同意租户提前退租，那么在提前退租的过程中，房东需要确保房屋的清洁和无损，并在退租后及时向租户支付应得的租金。

如果房东要求租户提前退租，但租户没有按照合同约定的方式进行退租，或者在退租过程中造成了房屋的损坏或损失，那么在这种情况下，租户的违约行为就成立了。因为根据合同中的规定，租户需要按照合同约定的期限完成租赁，并按时支付租金。如果租户没有履行这些义务，就属于违约行为。

然而，如果房东要求提前退租，且租户已经按照合同约定的方式进行了退租，并且房东没有提出任何异议，那么在这种情况下，租户的违约行为就不成立了。因为在这种情况下，租户已经按照合同约定的期限完成了租赁，并且房东已经同意了租户的提前退租要求。

综上所述，房东要求提前退租的违约行为是否成立，需要根据具体情况进行判断。如果在提前退租的过程中，租户没有按照合同约定的方式进行退租，或者在退租过程中造成了房屋的损坏或损失，那么租户的违约行为就成立了。但如果房东要求提前退租，且租户已经按照合同约定的方式进行了退租，并且房东没有提出任何异议，那么租户的违约行为就不成立了。

在签署有固定期限的租赁合同后，如果承租人提前解除了合同，那么这将被视为违约行为。至于房东是否退还押金，需要根据合同中的相关约定来判断。如果合同中确实约定了在违约的情况下，房东有权不退还押金，那么在这种情况下，房东的行为是合法的。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。