继承房产离婚时房产如何分割？继承房产离婚时房产如何分-法师兄

继承房产离婚时房产如何分割？继承房产离婚时房产如何分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:25:33 193 人看过

继承房产离婚时房产如何分割？

作者：陈海昶律师

继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：

一、婚前一方继承房产

解答：结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。

二、婚前双方继承房产

解答：结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

三、婚后一方继承房产

解答：结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。

四、婚后双方继承房产

解答：结婚后双方继承的房产，根据法律有关规定，婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚登记
婚前一方婚前继承的房产离婚时分割吗

夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。所谓夫妻关系存在期间，是指夫妻结婚后一方死亡或离婚前的期间。在此期间，夫妻所得的财产除约定外，均属于夫妻共同财产。因此说，婚前继承的财产一般不属于夫妻共同财产，于婚前个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应归一方的财产。婚前继承的房产是共同财产吗1、在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产。这里，婚姻关系存续期间是一个重要的法定概念。它指的是从双方结婚登记时起，至双方婚姻关系依法解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间。2、它包括双方领取结婚证后尚未共同生活的期间、离婚纠纷中分居期间、已向法院起诉但尚未判决离婚的期间、已判决离婚但判决尚未生效前的期间。但对于未领取

2023-08-06

414人看过
房屋继承
离婚后，一方遗产能否继承，房产如何继承

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益。可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地

2023-08-17

263人看过
房产证
离婚无产权房有房产证吗离婚房产如何分割

离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，离婚时需要分割没有房产证的房屋时，一般不处理所有权，只处理使用权，取得房屋使用权的一方给予对方相应的补偿。取得房屋所有权后，当事人可以在离婚后单独提起分割房屋的诉讼。起诉离婚房产如何分割一般情况下，在婚姻关系存续期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，房产证也只写一方名字的，属于夫妻共同财产。如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如由一方父母全款购买，且指定赠与个人，属个人财产。第七十七条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

2023-08-05

437人看过
婚房
离婚房产如何判割离婚房产如何判房产

离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。如何分割离婚房产鉴于目前房价高居不下，在夫妻离婚的时候，房产分割是较为重要的财产分割事项。夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿，在实践中也存在一些夫妻双方均没

2023-07-21

369人看过

房产证
如果房产证未办理，在离婚时房产如何分割

如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。一、离婚时两个人的房子两人名字都有要怎么分？对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、无产权证的房子可以分割吗可以分割无产权证的房屋，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双

2023-06-21

75人看过
继承人
第一继承人继承房产如何进行分割

第一继承人的财产一般是均等分割，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。一、继承人对遗产分割问题有争议有什么表现继承人对遗产分割问题有争议，可以协商处理，协商不成可以向法院起诉。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、哪些情况遗产继承可以分配不均同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以

2023-04-01

414人看过
夫妻共同财产
怎么分割按揭房产离婚时如何分割按揭房产

夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚后车子如何分配车辆后车子如果属于一方婚前个人财产的，离婚时不进行分割，如果属于夫妻共同财产的，由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。分割时可以通过向车辆中介市场打听二手车辆的市场价格，也可以用行业通用的成交均做参考。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判快。二、离婚房子可否分给儿子双方协商一致决定要分给儿子是可以的。夫妻离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、婚后贷款买车离婚怎么判定归属?婚后贷款买车离婚后

2023-04-05

151人看过
夫妻共同财产
房产分割纠纷如何处理，离婚时房产怎么分割

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时，分割房产是男女双方肯定要面对的问题，但是在我国存在多种属性的房产，在分割时也根据有不同的处理办法、处理方式。民法典离婚房产分割纠纷处理方法离婚房产分割纠纷处理方法如下：1、离婚的房产分割问题，原则上是由夫妻双方协议处理，如果达不成协议，可以由人民法院判决；2、夫妻共同财产，原则上是平均分割的，但是法院判决的时候一般会照顾子女、女方

2023-08-05

412人看过

遗赠
无产权证房屋如何继承分割

一、无产权证房屋如何继承分割民法典规定，没有房产证的房屋，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但没有房产证的房屋分割后，不能办理过户登记。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍

2023-05-06

105人看过
房贷
离婚后一方继续还房贷如何分割房产

在婚姻存续期间只有一方还房贷的，如果是共同财产还贷的，房屋也是属于夫妻共同财产，由于未取得完整产权，房屋一般由还贷的一方使用，取得完整产权后，再自行协商或者向法院起诉分割。离婚房产分割的情形有哪些离婚时的房产分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定。实际生活中，离婚房产分割的情形主要包括以下几个方面：1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全属于付款人的婚前财产，另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。3、夫妻婚后购买的房屋一般情况下视为夫妻共同财产，除非能证明是一方婚前个人财产出资并且房产证上只有出资人的名字。4、父母参与出资购买的房屋。父母在双方结婚前的出资，视为对自己

2023-06-04

390人看过
婚房
离婚时丈夫私自转让房产离婚房产应如何分割

七旬夫妻关系不好，已分居多年。分居后，陈老汉和一年轻女士魏女士共同购置了一套房产。张老太一怒之下起诉离婚。没料想，陈老汉却将自己的一半产权送给了魏女士。为此，张老太再起诉，要求判决陈老汉和魏女士签订的协议书无效，并将涉案房屋的产权登记恢复至陈老汉和魏女士两人名下。近日，上海市闵行区人民法院一审判决支持了张老太的诉请。现年70高龄的张老太和陈老汉结婚已有40多年。由于脾气不合，两人已分居多年。分居后，陈老汉与一年轻女子魏女士共同购置了闵行区的一套房屋，并共同取得了房屋产权。张老太看在眼中，郁闷无比，决意与陈老汉终结婚姻关系。去年8月，张老太向法院诉请离婚。见到张老太决意离婚，陈老汉心中感到一丝不安。为何？因为他和张老太是夫妻，一旦离婚，那就是他和魏女士共同获得的那套产权房的一半将和张老太分割。于是，陈老汉与魏女士商量对策，并决定由陈老汉将自己名下的一半房产转至魏女士的名下。于是，在同年的9月

2023-06-11

447人看过
房产继承
继承房产分割纠纷如何处理

当事人如果还想保持和睦的家庭氛围，则建议当事人通过协商的方式解决。若始终无法就继承房产分割纠纷达成一致意见的，建议通过诉讼、仲裁的方式维权。一、遗产继承起诉状怎么写首先写明原告、被告个人信息，包括姓名，性别，种族，出生年月日，地址及电话。下面要写诉讼请求，一般情况下诉讼请求的第一点是请求判决原告和被告共同继承被继承人的财产或者说请求分割被继承人的财产多少的份额。还有就是本案诉讼费用由被告来承担。最后还要写明事实和理由：被继承人于ＸＸＸ出生，于ＸＸＸ死亡。以及被继承人的继承人都有哪些，以及被告他不愿意让原告继承的一个情形，原告基于一个什么法律规定向被告主张分割遗产并继承遗产。在事实和理由的后面应当写明被继承人死亡时遗留下来的遗产，这个遗产要进行一个详细的列明。最后在诉状的末尾要签名并且写上日期。二、房产继承是怎么规定的？房产继承的规定如下：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法

2023-03-16

116人看过

夫妻共同财产
婚前房屋作为遗产如何分割和继承？

婚前房屋作为遗产因为不属于夫妻共同财产，所以整个房屋都可以作为遗产由所有有继承权的继承人进行继承。在继承时，所有继承人继承的份额应当均等，协商之后也可以不均等。一、如果父亲去世了遗产归谁父亲去世后，没有遗嘱的按照法定继承来分配遗产，但需要首先对夫妻共同财产进行分割，属于父亲的部分作为遗产由继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二、夫妻一方突然死亡财产该怎么分割夫妻一方去世，首先确定遗产范围。应当先对夫妻共同所有的财产进行分割，不能把夫妻共同财产全部定为遗产，而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后，将属于去世一方的个人财产部分列为遗产范围。对于遗产继承，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的，按照法定继承处理。法定继承一般由配偶、子女、父母继承，继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均

2023-03-28

126人看过
房产继承
房价上涨房产继承纠纷升值房产如何分割

房产证纠纷怎么处理2002年年底，李大爷夫妇出资购买了河东区卫国道附近的一套90平方米的居室。2005年，李大爷的老伴去世，按照法律规定，此时就应该涉及继承析产了。鉴于李大爷还在世，子女们都没提起这件事，2007年，李大爷也去世了，这套房子就由他的老儿子一家住着。继承官司是李大爷的女儿提出来的，她自2005年离婚后，把自己原来坐落在南开区的房子卖了，远赴深圳与自己的女儿同住。除了长女，李大爷还有两个儿子，除了住着房子的次子，还有一个长子。李大爷夫妇晚年的主要扶养义务由其长子承担。诉讼过程中，长子拿出一份李大爷的遗嘱，称遗产分配事宜由长子代为处理。对此，长女有所怀疑，也曾提出过鉴定申请，但后来又撤回了申请。根据房地产评估事务所出具的评估报告，截止到申请评估的时点，诉争房市场价值为80万余元。法院认为，李大爷的三个儿女都是第一顺序继承人。李大爷的遗嘱只对遗产执行人进行了安排，没对遗产进行实质性

2023-06-05

312人看过