不宜分割的不动产作为遗产继承的分割办法：可以采取变价分割的方式，先将楼房变卖，换取现金，按遗产份额进行分配。可以采取补偿分割的方式，继承人中有人愿意取得该遗产的，由他们继承所有权，按照遗产的价值补偿其他继承人。

一、遗产应当采取哪些方式分割

关于遗产的分割方式，若遗嘱中已经指定，则应按遗嘱中指定的方式分割;遗嘱中未指定的，由继承人具体协商;继承人协商不成的，可以通过调解或者诉讼解决。

对遗产的分割可根据具体情形采用以下几种方法：(1)实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应继承份额对遗产进行实物分割。(2)变价分割法，即将遗产出卖换取价金，由继承人分取价金。(3)补偿分割法，继承人取得某项遗产的价值超过其应继承的遗产份额时，该继承人超过部分作出补偿给其他继承人。(4)保留共有法，在遗产不宜分割并且继承人同意不分割的情况下可以不分割遗产，保留各继承人对遗产的共有权。

二、法律规定遗产分割总共有哪些分割方式

法律规定遗产分割总共有的分割方式是：

1.实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式；

2.变价分割。对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金；

3.补偿分割。对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权；

4.保留共有的分割。

三、房屋遗产继承后,怎么去分割

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。