疫情下租赁合同怎么办-法师兄

疫情下租赁合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 10:21:25 433 人看过

疫情下租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

一、破产清算能不能解除房屋租赁合同

破产清算能解除房屋租赁合同。对破产企业未履行的合同清算组可以决定解除或者继续履行，清算组决定解除合同另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额可以作为破产债权。

房屋租赁合同需要注意以下细节：

1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；

2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

3、中介处租房需明确对方是否有代理权；

4、注意租房合同内容是否明确、完备。

二、购买商品房退房注意事项有哪些

办理商品房退房需要注意：

1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；

2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。

三、房屋租赁合同的解除形式有哪些

房屋租赁合同的解除形式有三种：

一、法定解除。如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

二、约定解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。

三、协商解除。如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

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出现疫情的，对于租赁合同也不可以违约。但是如果因为疫情无法继续履行合同的，可以要求提起解除租赁合同，这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力，而法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承担民事责任。一、疫情是不可抗力因素吗疫情是不可抗力因素。新型冠状病毒疫情具有不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。二、解除房屋租赁合同的后果哪些解除房屋租赁合同后果如下：1、房屋租赁合同解除后，未履行的部分不再履行。因一方过错解除合同的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；2、双方都有过错的，应当按照各自的过错程度承担违约责任；3、租赁合同因双方责任不可归责而解除

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