签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全;
注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;
关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;
注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;
学会使用补充协议。
一、购二手教育地产有哪些注意事项
购二手教育地产的注意事项:注意教育地产手续是否齐全,产权是否明确;注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况;教育地产价值是否符合心中预期等;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;注意使用补充协议。
(一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。
(四)注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。
(五)约定违约责任条款须详细、具体。
(六)合同附件须重视。
三、预售商品房需要注意哪些
购买预售商品房要注意:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
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买房需要注意什么在签订房屋中介的合同时江苏在线咨询 2022-04-20买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活
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购买期房时要注意什么,签订房屋买卖合同时的注意事项有哪些?内蒙古在线咨询 2022-10-05期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题: 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 2、查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可
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签订房屋买卖合同后, 发现房屋买卖合同已经履行, 请问需要注意什么内蒙古在线咨询 2022-01-201、你和公司之间的佣金纠纷,不管是劳动纠纷,还是居间服务纠纷,可能涉及到诉讼时效已过的情况,你应当举证证明期间一直向公司主张过,否则很有可能会超过诉讼时效而败诉; 2、佣金的支付除非合同有约定,需在开发商资金到帐后支付,否则在劳动合同终止时,公司应当及时向员工进行支付,公司对开发商享有的期待债权不能对抗支付员工佣金工资的主张; 3、关于佣金问题,员工还有证明完成销售额的义务,且关于提成比例有明确约
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签订房屋买卖合同要注意哪些问题?房屋买卖落户需要注意哪些问题?重庆在线咨询 2022-04-15房屋买卖落户购房者应注意以下几点: 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,
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房屋买卖合同应当包括哪些内容, 如何签订房屋买卖合同需要注意什么陕西在线咨询 2022-03-14一、房屋买卖合同包括哪些内容其实不管采用哪种合同文本,一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚: 1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定