租房到期续签合同有效吗-法师兄

租房到期续签合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:33:17 137 人看过

一、租房到期续签合同有效吗

租房到期续签合同有效。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋租赁合同的内容如何

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任。

三、租房合同找不到了押金能退吗

租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。

如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的，承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。

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