农村拆迁如何获取高额补偿的-法师兄

农村拆迁如何获取高额补偿的

来源：互联网时间： 2023-06-18 14:36:27 378 人看过

一、农村拆迁如何获取高额补偿的

首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上，对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积，要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效。

对违章建筑要尽量搜寻原始资料，如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间。

其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品(窗和门)与一般钢木制品，不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格;要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别;要区分石英水磨地与一般水泥地的区别.因为补偿的价格不同，登记和计算都可能有误。

再次就是房前屋后的占地的补偿，尤其是长期独家使用的要特别注意.因为土地补偿的金额较大.也可以直接是房屋产权调换。如拆迁方没有规定，可以根据实际情况自行选择合适的补偿方式。

二、农村拆迁阁楼如何补偿

没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

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