父母过户给孩子需要交哪些税
来源:互联网 时间: 2023-03-11 16:42:32 309 人看过

父母过户给孩子需要交以下税:

1、父母以出让的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;

2、父母以赠与的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和公证费;

3、父母以继承的方式过户将房产给子女的,只需要交需交公证费,不需要交税费。

一、继承父母的房产需要交哪些费用

继承父母的房产需要交的费用:

1、继承父母房产进行公证的,需要缴纳一笔公证费用;

2、继承父母房产,需要缴纳房屋测绘费;

3、继承父母房产需要缴纳印花税

4、继承父母房产,需要一笔房屋评估费用;

5、继承父母房产需要缴纳个人所得税

由于子女属于父母的法定继承人,法定继承不需要缴纳契税。

二、直系亲属房产赠与的费用

房产赠与直系亲属需要交什么费用:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。(1)营业税:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。第二,直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

三、房子过户给直系亲属过户费多少

通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。

1、一般来说子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴契税,因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样,通过继承、遗赠取得的房产,都可以免交个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费。

2、父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税,事实上,继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。

3、房屋买卖可不经公证直接过户,赠与和继承过户则必须经过公证程序,另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取,贷款买房需评估,全款交易可无需评估。通过买卖过户房产,按二手房常规交易标准收费,而父母与子女间买卖交易,还可以省下公证费。

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