1、租赁双方协商一致,要么承租人及时付清租金,要么出租人同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。
2、比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
一、融资租赁合同终止的正常情形有哪些
融资租赁中终止的正常情形包括:融资租赁合同约定的租赁期限届满;出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同。融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时,双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定,对租赁物所有权进行相应的处置。
二、二房东违约,次承租人如何处理
二房东违约,次承租人可以选择报警处理。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人拖欠租金的,出租人可以解除租赁合同,并要求承租人或次承租人限期返还租赁物。
在订立房屋租赁合同时,要特别注意这几方面的内容:
1、租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
2、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3、承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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如何解决租客拖欠租金重庆在线咨询 2022-06-02租客拖欠租金,出租人要求承租人在合理期限内支付。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,
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拖欠土地承包租金纠纷要怎么处理?怎么解决?香港在线咨询 2022-06-29你可以要求催缴相应费用,仍然不缴纳的话,你可以起诉,请求人民法院依法解除该合同。具体的你可以看农村土地承包法的相应规定。
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遇到返还土地租金纠纷拖欠租金怎么办陕西在线咨询 2022-06-18返还土地租金纠纷,拖欠租金问题可通过民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
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租客拖欠租金应该如何解决青海在线咨询 2022-06-11遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。
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租客拖欠房租怎么办,如何解决被拖欠的房租重庆在线咨询 2022-05-07一、建议依法解决租赁合同纠纷,特别是涉外的情况下,更要注意合法的维护自己的权益,否则可能因为方法不当,有理变成了无理。 二、要具体分析是谁违约,如果是您违约,租客有没有约定或法定可以拒付租金的权利,如果有这种情况,则他拒付租金就是合法的,您如果采取注销宽带等措施,可能就是违约行为,会承担赔偿损失、支付违约金等相应的法律后果。