同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
一、房贷走担保的流程是怎样的
当事人想要通过房贷走担保的话,首先要按照贷款机构的要求提供相应的材料,提交之后由贷款机构审核,审核通过即可办理。若审核未通过,则无法办理。
二、公积金贷款的首付成数
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确:自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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公积金贷款与商业贷款的区别是什么?公积金贷款与商业贷款有何异同陕西在线咨询 2022-02-14从目前我国住房金融发展的实际来看,个人住房贷款业务主要有两种,即公积金个人贷款和商业性个人贷款。公积金个人贷款属于政策性个人住房委托贷款,由住房资金管理机构运用房改资金,委托银行发放给住房公积金交存人;而商业性个人贷款是由商业银行以居民储蓄存款及其他存款为资金来源,向居民发放。公积金贷款与商业性贷款的相同点:(1)两种贷款方式都要求购房者有所购住房价款30%的首付款,以降低贷款风险。(2)两种贷款
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公积金与商贷哪个好湖北在线咨询 2021-03-15同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
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贷款买房时公积金贷款与商业贷款该怎么选云南在线咨询 2023-10-06现在大部分的买房人都是选择贷款。不管你是投资还是过渡,选择公积金还是选择商贷呢?很多的买房客户都会有这样疑问,业内建议就是先商贷,后公积金,为什么这么说?如果您商贷只要您以前有过贷款那么就只能算做二次贷款或者三次贷款等等,但是如果您是公积金贷款的话,只要您以前公积金贷款还清了就能算是第一次贷款。 如果您第一次贷款,那么这次您先用商贷,您享受的是第一次贷款的优惠,下次您再用公积金贷款也可以享受公积金
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经适房公积金贷款与一般商品房公积金贷款有何区别四川在线咨询 2023-11-05申请住房公积金经适房贷款需提供贷款申请人和共同贷款申请人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明、所有经适房共同申请人抵押承诺书原件和复印件,还应按要求提供相关贷款材料。 申请住房公积金经适房贷款年限最长不超过30年,如果是二手房贷款,那么年限最长不超过15年,但5年内竣工的次新房除外,此外时间还要不超过贷款申请人法定退休时间后的5年。 贷款申请人自贷款放款
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公积金贷款30年与商业贷款利息差多少福建在线咨询 2022-01-27举例说明:贷款80万。还款时间30万。公积金贷款情况:月供金额:4245.6元,30年总还款金额:4245.6元*12月*30年=152.8416万元。贷款30年所还款利息:142.8416万元-80.0000万元=72.8416万元。商业贷款情况:月供金额:4792.8元,30年总还款金额:4792.8元*12月*30年=172.5408万元贷款39年所还款利息:172.5408万元-80.00