父母房产继承怎么计税-法师兄

父母房产继承怎么计税

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:21:59 269 人看过

首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的。

需要缴纳的税种主要是：

（1）契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％；

（2）印花税，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；

（3）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低200元。

一、遗产继承房屋过户需要什么手续和费用标准

需办手续：

一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。

二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续和缴纳费用。

费用标准：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产过户需要多少费用

办理房产继承过户，其中也会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，那么对最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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