离婚析产按揭房过户的程序是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-07 17:12:59 463 人看过

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转登记;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

一、离婚后房产证办理析产需要多长时间

对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。同时,在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同,一般需要的时间如下:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证,单日即可办理完成。);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元),完税后即日可取。

二、离婚了,房子该怎么过户

离婚之后首先办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)、取证。

三、房产如何过户给未成年子女

房产过户给未成年子女的程序:

1、夫妻协议离婚的,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请,并说明将房子过户给子女;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、领取新的房产证。

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