买卖土地使用权怎么定-法师兄

买卖土地使用权怎么定

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:22:38 149 人看过

买卖土地使用权的规定是城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。所有使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、土地使用权出租要注意什么

1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

5.出租人应当办理登记。

三、土地使用权取得方式有几种

在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

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