物业归城管管理吗-法师兄

物业归城管管理吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:05:21 222 人看过

物业不归城管管理，归住建委管理。城管的主要任务是驱赶街头无照商贩，以及检查各类许可证，负责市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作。小区内如果是居住区，不属于城管管理的范围，小区的管理一般为物业负责。由房地产行政主管部门负责本行政区的物业管理活动的监督管理工作，就是住建委管理物业。

一、物业管理委员会的权利是什么

物业管理委员会的权利与职责：

1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区，组织业主搞好社区内的环境卫生工作；

2、大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动；

3、认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作；

4、加强对物业管理企业的监督工作，积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况；

5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作；

6、协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。

二、物业纠纷找什么部门

1、小区物业归物业管理处管。

2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。

3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城管相关文章

业主
排水水管归物业吗

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、物业对装修的管理规定（一）装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管

2023-04-05

355人看过
城管
店面屋檐下归城管管吗

有权管，城管才是真正的执法机构。物业公司和居委会没有执法权，对于摆摊设点没有处置权，所以即使物业和居委会同意了，也没有任何法律效力，城管还是一样可以查抄的。一、小区物业有权拆除违建吗小区物业没有权拆除违建，物业有监督权，但无执法权。所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。二、城管不让摆摊,找什么部门对城管处理不服，可以向上一级政府部门申请复议。按照城管部门的安排处理。城管没收摆摊人的东西主要目的还是为了罚款，罚完款之后一般都会还给商贩。城市管理执法主管部门开展执法活动，应当根据违法行为的性质和危害后果依法给予相应的行政处罚。三、城管锁车罚款多少城管锁车罚款多少，需要根据具体的情况而定，不同地区规定有所不同。以河北省为例，根据《河北省城市建设管理条例》第五

2023-02-04

216人看过
小区物业
物业管理在城市管理中的地位和作用

20世纪90年代起，随着住房制度改革的深化、住宅建设的迅猛发展以及城市化速度的加快，专业化物业管理应运而生并迅速发展。以常州市的物业管理历程来看，物业管理区域从单一的住宅小区扩展到商务大厦、机关大楼、学校医院、工业园区、农村安置小区;服务内容从最初的清扫保洁、门卫值岗、绿化养护扩展到房屋和配套设施设备的维修管理、车辆停放、园艺绿化、家政服务、环境秩序、社区活动、特约服务和会展服务等，这一发展历程表明：物业管理自出生起，始终担负着城市基层管理的主要职责，是城市管理的重要组成部分。城市管理是一个系统性、综合性很强的领域，在社会经济高速发展的今天，常规的管理方法和手段已经不能适应城市发展的需要，而物业管理社会化、市场化、专业化的管理模式正是城市管理创新的内在要求。二、物业管理在现代化城市管理中的作用物业管理转换了城市管理体制物业管理是建立在市场经济基础上、由业主和物业管理公司双方以合同为纽带的经

2023-06-10

274人看过
业主
太阳能维修归物业管吗

小区太阳能热水器坏了，物业是不负责维修的。物业只负责维修维护业主共有部分的物品。一、小区公共区域的广告收入该归谁小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。二、高层建筑墙皮脱落谁的责任建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资

2023-04-12

471人看过

城管
城管归住建局管么

属于行政管理部门，城管已经从公安部门分离出来，就是上级的行政部门主管。一、宅基地下发现古墓葬，应当怎样处理地下文物属于国家所有。农民发现宅基地下有古墓葬，应当立即报告当地文化行政管理部门处理，不得私自挖掘古遗址、古墓葬。《中华人民共和国文物保护法》规定，中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物，属于国家所有。古文化遗址、古墓葬、石窟属于国家所有，国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻等，除国家另有规定的以外，属于国家所有。一切机关、组织和个人都有保护国家文物的义务。农民发现宅基地下有古墓葬，应当立即报告当地文化行政管理部门处理，不得私自挖据古遗址、古墓葬。在宅基地下发现文物隐藏不报，不上交国家的，由公安部门给予警告或者罚款，并追缴其非法所得的文物，私自挖掘古墓葬，触犯刑法的，应当依法追究刑事责任。二、窗改门手续怎么办首先需要告诉广大业主的是，窗改门是属于违建行为。如果要将窗户改成

2023-03-28

244人看过
业主
漏水责任归属疑惑：物业管理还是业主管理？

1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。房屋漏水找谁鉴定房屋漏水一般需要到法院起诉由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由法院进行判决。另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认

2023-07-04

107人看过
履行职责
安置房物业归谁管

小区物业归物业管理处管。物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。一、小区电梯坏了要怎么承担维修费用社区电梯坏了维修公司报价后物业或行业委员会牵头动员电梯受益业主共同承担维修费用。物业不履行职责的，可以向社区居民委员会或者街道办事处报告，也可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业服务合同应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，损害业主人身财产安全的，应当依法承担相应的法律责任。二、邻居违建，我怎么办一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重

2023-02-16

467人看过
继续履行
楼道的窗户归物业管吗

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。一、楼道水表阀门坏了谁负责维修如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。二、商品房主管道堵了物业会负责吗主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责

2023-03-01

74人看过

业主
二楼反水该归物业管吗

由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。一、楼房排水管坏了应归谁维修公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。二、毛坯房水管漏水是物业责任吗毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水

2023-04-01

193人看过
写字楼
浅议城市综合体物业管理

随着城市建设的发展和城市产业经济的变化，一种新的城市物业类型即城市综合体雨后春笋般地涌现出来。所谓城市综合体，是将城市中的酒店、办公、公园、商业、会所、公寓等城市生活空间的三项以上的服务功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外，如欧洲的拉德劳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿都是典型的城市综合体，而在国内，深圳的万象城、上海的港汇广场等城市综合体也相继产生。笔者所在的万达集团在全国各地大规模开发商业地产的基础上，在国内成为开发建设城市综合体的专业化企业，建成的上海、北京、宁波的万达广场已经投入运营，最近几年，万达集团开发的以“万达广场”命名的城市综合体还将在哈尔滨、成都、西安、沈阳、太原、苏州、无锡、重庆等城市建成。城市综合体物业管理的特点城市综合体不是若干类型物业在数量和种类上的简单集合，而是各种服务功能的优化组合。一般的多功能

2023-06-10

143人看过
刑事立案
高空坠物归物业管吗？如何规定？

现在我们国家经济发展的非常的快，我们国家的高层建筑也非常的多。现在高层建筑多了高空坠物的现象也就会相应的增多。有的时候高空坠物是无意造成的，所以我们平常的生活中对于高空坠物的事情一定要小心，那么高空坠物归物业管吗？高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。高空坠物致人伤害甚至死亡，当属公共安全问题，要么是治安案件，要么是刑事案件，作为政府行使管理社会的职能机关之一公安机关有责任就此展开侦查。但在济南菜板案中，受害人死亡后，当地公安部门以不符合刑事立案标准而不予立案，显然是在逃避义务，就连公民自杀死亡如果存在疑点都要警发介入调查，何况这是活生生地被砸死!此种做法在社会上影响恶劣。当然在重庆烟灰缸案、深圳玻

2023-06-02

410人看过
城管
城市管理领域7项行政处罚权归城管

从兰州市政府了解到，兰州市将在城关区、七里河区等8个县区统一在城市管理领域开展相对集中行政处罚权日前通过省政府批复，此后城市管理领域7项行政处罚权将集中统一由城市管理行政执法部门行使。根据省政府批复，同意兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区、永登县、榆中县、皋兰县在城市管理领域开展相对集中行政处罚权工作，在规定的政府工作部门编制限额内分别整合组建城市管理行政执法局，独立行使相对集中行政处罚权。实施相对集中行政处罚权工作后，这8个县区要进一步清理整合行政执法队伍，着力转变职能，理顺职责关系，优化组织机构，规范机构设置。城市管理行政执法局所需经费列入本级财政预算，由政府财政全额拨款，不得以收费、罚没收入作为经费来源;严格实行收支两条线和罚缴分离制度。城市管理行政执法局在实施相对集中行政处罚权工作中，应严格遵循两个相对分离的原则，将管理权与监督权、审批权与处罚权适当分离。根据规划，此次

2023-04-24

103人看过

业主
门铃是否归物业管

室内对讲门铃是业主家的私有设施，不归物业管理，如果损坏可有偿维修。但是门口的对讲主机归物业公司管理。楼外对讲主机和主线是归物业管的，如果出现问题是由物业管理单位负责维修的。业主室内对讲机出了问题可分两种情况处理：（一）如果对讲机在保修期内的话可以请物业协调对讲机厂家维修或更换。（二）过了保修期的就要业主自己出钱维修了，可以请物业帮忙进行协调。一、物业管理的范围（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。（三）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。（四）本物业规划红线内属

2023-03-16

67人看过
业主
改变墙体外观归物业管吗

一、改变墙体外观归物业管吗外墙是归物业管理范围的。因为属于公共设施，所以一旦出现损坏的情况，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的。外墙发生损坏之后也会影响到整体建筑的美观，所以需要及时的进行维修。二、小区的哪些公共区域属于物业管理物业管理的区域还是比较多的。小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。三、小区为何要有物业管理小区之所以要有物业管理，主要就是为了让居住在小区内的业主能够更加的舒心。1、物业会对小区内部的公共区域进行定期的维护保养，所以能够让小区内部看起来非常的卫生整洁。2、同时物业还会对来小区外部的外来人员进行登记，这样能够更好的保障小区内部业主的人身安全和财产安全，

2023-04-14

354人看过

换一批

#法律综合

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识导航

民生政策知识频道

展开

#城管