买新房遭遇延期交房有赔偿吗-法师兄

买新房遭遇延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 15:14:46 350 人看过

若出现延迟交付物业的情况，业主有权得到相应的补偿。具体而言，房地产开发商需根据业主所支付的总房款乘以上述公式计算出的逾期时间内的银行贷款利率作为赔偿金标准。

此外，若购房者在与房地产开发商签订的房屋买卖合同中有明确规定延迟交付物业的违约金金额，则可直接根据该约定金额进行索赔。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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