谁有权决定承包地的调整-法师兄

谁有权决定承包地的调整

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:25:17 166 人看过

一、谁有权决定承包地的调整

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、调整承包地的包括情形有哪些

（一）部分农户因自然灾害严重毁损承包地的；

（二）部分农户的土地被征收或者用于乡村公共设施和公益事业建设，丧失土地的农户不愿意“农转非”，不要征地补偿等费用，要求继续承包土地的；

（三）人地矛盾特别突出的。

发包方未将承包地另行发包给他人，承包人请求返还承包地的，应予支持；

发包方己将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方与第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。需要注意的是，承包方所请求的损失赔偿应当以当事人具有过错为原则，除非承包方能够证明第三人有过错，否则承包方的损失仅应由发包方负赔偿之责。

三、民法典的承包地的调整有哪些

民法典规定，在承包期内，发包人不得调整承包的土地。如果有特殊情形的，要适当调整承包土地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第三百三十六条【承包地的调整】承包期内发包人不得调整承包地。

因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
村委会调整承包地流程

一、村委会调整承包地流程在村委会调整承包地的流程中，首先需要明确的是调整承包地的目的是为了优化土地资源配置，确保农村土地的合理利用。村委会作为基层管理机构，在调整承包地过程中扮演着重要角色。以下是村委会调整承包地的一般流程：1．调研与规划：村委会需对辖区内土地情况进行全面调研，了解土地现状、承包户意愿及土地流转市场情况。在调研基础上，制定土地调整规划，明确调整目标、原则、范围和方式。2．宣传与动员：村委会应通过多种形式向承包户宣传土地调整政策、目的和意义，动员承包户积极参与土地调整工作。同时，要做好政策解释工作，解答承包户的疑问和顾虑。3．协商与签订协议：在充分协商的基础上，村委会与承包户签订土地调整协议，明确双方的权利和义务。协议内容应包括土地调整范围、调整方式、调整期限、补偿标准等。4．实施与监督：村委会应按照协议约定组织实施土地调整工作，确保调整过程公开、公正、公平。同时，要加强对调

2024-07-29

197人看过
书面合同
农村承包地能不能调整

如果是农村承包地，承包地能否调整？有三种情况可以调整承包地。在第一种情况下，为了便于耕作或自身需要，属于同一集体经济组织的土地承包经营权可以在承包人之间交换。也就是说，同一个农村集体经济组织的成员可以交换土地！因为交换地块的行为是法律允许的。当然，当农民交换土地时，他们必须签订一份书面合同，以防止在将来的土地征用中发生纠纷。如果在征地过程中只征用了一块土地，谁来补偿？有了合同，就没有纠纷了！在第二种情况下，农村流动土地主要是指第二轮承包前保留的土地，以及家庭在城市定居后返还的承包地。流动土地可分配给新生儿，如果第二轮承包没有土地分配，原则上每年授予一次合同。第三种情况，土地承包人有稳定的非农业占用或者稳定的收入来源的，经发包人同意，可以将土地承包经营权的全部或者部分转让给其他从事农业生产经营的农民，农民与用人单位之间建立新的合同关系，原承包人与用人单位在土地上的合同关系终止。也就是说，张三

2023-05-02

248人看过
农村土地承包
实现承包地调整的必要条件

本文介绍了土地承包经营权转让的条件及注意事项。转让土地承包经营权需要满足三个条件：1. 转让人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；2. 经发包人同意；3. 受让方是从事农业生产经营的农户。同时，转让土地承包经营权时，需要注意转让的部分以及受让方是否符合法律规定的主体资格和是否具有承包经营的能力。依据土地承包经营权转让的条件，转让人需要满足以下条件：1.转让人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，才可以转让土地承包经营权。如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，实践中可根据具体情况确定。比如已成为国家机关工作人员等。2．经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人备案。一是，转让土地承包经营权，使得原有的承包关系终止，发包人与受让方要确定新的承包关系。尤其是将土地

2023-09-03

181人看过
家庭承包
家庭承包期内，承包地能否被调整？

家庭承包期内发包方是不能调整承包地的，但是特殊情况下可以依法做出调整。这里的特殊情况指的是自然灾害严重破坏承包地、依法征用承包地后没有要安置补助以及人口增减导致人地矛盾突出。不过调整仅限于个别农户之间，并且范围只限于耕地和草地，不包括林地。并且调整必须先经村民协会三分之二以上的成员同意，然后报乡（镇）人民政府批准，再报县人民政府农业等行政主管部门批准。如果承包时签的合同是双方约定不调整的，那么因为其他原因也不能调整承包地。承包地可以买卖吗1、农村土地承包方要将承包地的承包经营权转让给他人，必须取得发包方（一般为村集体）同意、因此，承包地的私信买卖行为是违规的。2、承包地的承包权只能卖给本村的其他农户，也就是说，外村人、城镇居民不能参与交易农村承包地的承包权。但是，承包地的经营权的流转不受身份限制，城里人也可以租来搞农业。3、承包地的功能用途是农业生产，不得擅自改变土地的农业用途。因此，未经

2023-07-01

443人看过

土地承包
承包人能否在土地承包期内调整土地

承包人是否可以在土地承包期内调整土地在法律规定的土地承包期内，承包人可以在一定程度上调整承包地，但需要与村委会协商落实。承包期内，发包人不得收回承包地。在承包期内，承包人全家迁入小城镇定居的，应当按照承包人的意愿保留其土地承包经营权或者依法允许其转让土地承包经营权。在合同期内，承包人全家迁入设区的城市，成为非农家庭的，承包的耕地、草地归发包人所有。承包人不归还的，发包人可以收回承包的耕地、草原。在承包期内，承包人依法返还承包地或者发包人依法收回承包地的，承包人有权获得相应的承包地投资补偿，提高土地生产能力。承包期内，发包人不得调整承包地。

2023-05-08

500人看过
法律综合知识
农村土地确权中的承包经营权调整问题有哪些

1、对二轮延包后承包地进行了调整的如何确权？根据《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律政策的有关规定，对二轮延包后个别地方对承包地进行了调整的，按照尊重历史、正视现实的工作原则，在不违背法规政策的前提下，实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议，在履行完善相关手续的前提下，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的，按照法律程序解决争议后，再行确权登记颁证。2、家庭承包地全部或部分被国家征用的如何确权登记？根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》，此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应进行注销登记，被国家部分征用的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征用部分则据实测量确权登记颁证。3、因发展集体公益事业占用的家庭承包地如何确权登记？承包期内，村、组公益

2023-12-21

451人看过
土地承包
承包人是否有权决定土地承包的标的

承包人有权确定承包地的标的物吗？根据我国有关规定，承包人有权依法自主确定承包地是否转让、转让对象和方式。任何单位和个人不得强迫、阻碍承包人依法转让承包地。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条承包人有权决定承包土地是否流转以及流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫、阻碍承包人依法转让承包地。第七条农村土地承包经营权出让收入归承包人所有，任何组织和个人不得侵占、截留和截留。第八条承包人自愿委托发包人或者中介组织转让承包土地的，应当出具土地转让委托书。委托书应当载明委托事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。未经承包人书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定转让农民承包地。土地承包合同的最长有效期是多久？我国《农村土地法》第二十条根据我国农村土地家庭承包的实际情况，规定了不同用途土地的承包期限和上限：“耕地承包期限为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年。特种林地

2023-05-08

351人看过
法律综合知识
对二轮延包后承包地进行了调整的如何确权

地确权工作推进过程中经常会遇到承包经营权已经调整变更的问题，对于此类问题的相关政策如下：1、对二轮延包后承包地进行了调整的如何确权？根据《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律政策的有关规定，对二轮延包后个别地方对承包地进行了调整的，按照尊重历史、正视现实的工作原则，在不违背法规政策的前提下，实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议，在履行完善相关手续的前提下，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的，按照法律程序解决争议后，再行确权登记颁证。2、家庭承包地全部或部分被国家征用的如何确权登记？根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》，此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应进行注销登记，被国家部分征用的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征用部分则据实测

2023-12-22

72人看过

诉前调解
擅自调整承包地如何处罚

我国相关法律的规定，土地发包人擅自调整承包土地的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十七条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任：(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;(二)违反本法规定收回、调整承包地;(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转;(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权;(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;(六)将承包地收回抵顶欠款;(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;(八)其他侵害土地承包经营权的行为。农村土地承包发生纠纷由哪个部门管事实上，农村土地承包发生纠纷时，应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定，各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。

2023-05-02

431人看过
书面合同
承包地可以调整哪些条件

《实施办法》第十八条规定，发包人在承包期内不得调整承包土地。合同期内有下列特殊情况之一的，农民个人适当调整承包耕地，须经村集体经济组织成员村民会议成员三分之二以上或者农民代表三分之二以上同意，报乡（镇）人民政府和县级农村土地承包经营管理部门批准。1。因自然灾害造成承包地严重破坏的；2。承包人因国家征收征用土地，自愿向集体经济组织支付安置补偿费，并要求继续承包土地；3。建设农村公共设施、公益事业或者实施农村建设规划占用承包地的；农民个人人均承包地面积不足集体经济组织人均承包地面积的一半的。调整土地，必须把握以下原则：。是在农民个人之间进行调整，而不是中断土地的重新发放；土地的重新发放。需要调整的是先在集体机动用地中调整，依法返还或者复垦的，依法进行土地复垦、新增土地复垦，或者通过承包户之间交换承包地。依法调整土地时，在调整土地上种植生长期较长的农作物的，经用人单位协调，补种的农民应当补偿退耕

2023-05-31

405人看过
土地承包经营权
土地承包经营权被村干部私自调整

村干部私自更改土地承包经营权弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。土地承包经营权发证程序1、做好准备工作制定工作计划（方案）、成立工作机构、收集整理承包农户承包地登记基本信息、处理国土“二调”在集体土地确权登记中的航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。2、进行权属调查根据农户承包地登记基本信息和基础工作底图，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。3、对承包地块进行测量按照农村承包土地调查技术规范、农村土地承包经营权证书（承包合同）和承包地块编码规则，对承包地块进行测量绘图、标注地块编码、面积，形成农户承包土地地籍草图。4、对土地地籍草图进行审核及公示由土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村（组）进

2023-07-07

469人看过
法律综合知识
调整承包地的几种情形，承包地被征收如何补偿

一、调整承包地的几种情形调整承包地的几种情形有以下几种：1．个别农户人均承包地面积不足本集体经济组织人均承包地面积二分之一的；2．兴办乡村公共设施、公益事业或者实施乡村建设规划占用承包地的；3．因自然灾害严重损毁承包地的；4．因土地被国家征收、征用，承包方自愿将安置补偿费交集体经济组织，要求继续承包土地的。二、承包地被征收如何补偿承包地被征收的补偿费用包括有以下几种：1．土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3．土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补

2023-06-13

196人看过

土地承包
农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗

有三种情况农村承包地是可以调整的第一种情况承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。也就是同一农村集体经济组织成员之间，是可以互换地块的!由于互换地块的行为是法律是允许的。当然农民朋友们互换地块的时候一定要签订书面合同，防止以后征地的时候出现纠纷，万一征地的时候只征了一块地，到底补偿款给谁呢?有了合同就没有争议了!第二种情况，农村有机动地的农村的机动地是主要是指二轮承包前预留的地，还有全家进城落户后主动退回的承包地等。机动地可以分配给新生儿或者二轮承包时没有分地的，原则上是一年一发包。第三种情况，土地转让承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，张三把土地转让给李四，需

2023-06-15

367人看过
法律综合知识
土地确权后承包经营权已经调整变更的问题

土地确权工作推进过程中经常会遇到承包经营权已经调整变更的问题1．对二轮延包后承包地进行了调整的如何确权？根据《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律政策的有关规定，对二轮延包后个别地方对承包地进行了调整的，按照尊重历史、正视现实的工作原则，在不违背法规政策的前提下，实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议，在履行完善相关手续的前提下，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的，按照法律程序解决争议后，再行确权登记颁证。2．家庭承包地全部或部分被国家征用的如何确权登记？根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》，此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应进行注销登记，被国家部分征用的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征用部分则据实测量确权登记颁证。3．因发展集

2023-12-07

488人看过