什么是房屋转租房屋转租是指承租人在房屋出租后,将承租房屋的一部分或全部转租出去的行为。包括合资、承包经营和合作经营的房屋将以出租的名义重新出租给他人使用,提起离婚诉讼。不参与经营而获取租金收入的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体形式可以是承租人可以将房屋租赁合同中明确约定的房屋转租出去。房屋租赁合同中未明确这一点的,承租人转租房屋前必须征得出租人书面同意,或者与出租人签订补充协议合同。否则,属于承租人违约。转租关系不仅不能成立,而且出租人有权解除租赁合同,追究承租人的违约责任。学习婚姻。
禁止转租:
一是承租人拖欠租金;二是承租人擅自建房。
为了保护出租人的利益,即使租赁合同已经约定转租,当出现上述第一、第二种情形时,出租人仍可以撤回同意转租房屋的表示,拒绝同意转租房屋,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,原租赁关系当事人就拖欠租金、擅自建房等问题达成协议的,除违反行政法,如擅自建房违反房屋规划和管理规范等情形外,不得受上述禁止转租的限制。房屋转租登记备案
房屋转租合同签订后15日内,当事人应当持下列材料到房屋所在区县房地产交易中心登记:
(一)租赁合同登记备案证明;
(二)转租合同;
(三)转租人的身份证明或者登记企业或其他组织的证明。
转租合同当事人提交登记备案的材料符合要求的,房屋所在区县房地产交易中心或市房地产局在农场系统设立的房地产交易登记受理处出具转租合同登记备案证明。
办理房屋转租登记备案时,应准备好上述资料,并可到当地房地产交易中心办理登记备案。需要注意的是,所有信息必须符合要求才能成功。如果您有任何其他相关问题,欢迎您咨询律师事务所的免费法律咨询,这可以帮助您解答您的疑问。
-
房屋租赁如何登记备案
349人看过
-
转租房屋租赁登记备案
449人看过
-
房屋租赁如何登记备案
57人看过
-
房屋出租如何办理房屋租赁登记备案
463人看过
-
房屋租赁备案登记如何规定
351人看过
-
房屋出租如何办理房屋租赁登记备案
382人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
房屋转租的登记备案山西在线咨询 2022-10-26房屋转租需要登记备案。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源XX在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案:(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或
-
租赁房屋如何办理房屋租赁登记备案四川在线咨询 2022-08-24签订租赁合同承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。准备资料签好合同后,准备租赁双方的,出租方准备好等资料。递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。审核资料出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。缴金资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东
-
如何办理房屋租赁登记备案河南在线咨询 2022-10-17房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。房屋租赁合同登记备案怎么办(一)房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋租赁合同登记备案的程序是,当
-
公房转租如何办理备案登记?河南在线咨询 2022-10-30一、公房转租要注意哪些问题(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。公有非居住房屋转租期间,原享受租金减免的承租人
-
房屋租赁登记备案如何办理内蒙古在线咨询 2022-11-06办理房屋租赁合同登记备案的手续是: 1、租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见; 3、进行二交审查,签署二审意见; 4、交纳规定税费,发放租赁登记证。