离婚后房子归孩子所有，但孩子未成年怎么办？-法师兄

离婚后房子归孩子所有，但孩子未成年怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 18:31:58 381 人看过

离婚后房子归孩子所有，但孩子未成年，可以把房子过户给未成年孩子。双方也可以订立一份赠与协议，将你们拥有的该套房屋赠与给孩子某某。在协议中约定在何时过户到孩子名下，如因为财产是贷款购买的，需要在款还清之日后才能过户到某某名下，此协议属于有条件的赠与。赠与协议办理公证之后法律效力最强，更有助于保护孩子的权益。你们可以选择将该份协议公证或赠与协议公证之后，就不能随意的处分该份财产。

离婚后房子归孩子所有，父母有居住权吗

民法典规定，父母有抚养子女的义务，而子女有赡养父母的责任。所以夫妻离婚后，协商将房屋赠与子女的，父母对子女房屋享有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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