不交物业费被起诉的后果是什么
来源:互联网
时间: 2023-04-11 14:41:09
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不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。
一、物业费不交能停电停水么
不交物业费一般不能停电停水。业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。
二、民法典什么情况下可以不交物业费
民法典规定可以不交物业费的情况如下:
1、小区配套设施不达标,减免物业费;
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;
4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。
物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。
三、不交物业费物业费物业公司有权停水停电吗
不交物业费物业公司是无权停水停电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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