商铺产权到期后该如何处理-法师兄

商铺产权到期后该如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:22:16 332 人看过

一、商铺产权到期后该如何处理

1、普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

二、房屋产权到期后的处理方法

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

三、土地使用年限规定是多久

土地的使用权年限因使用用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，具体年限如下：

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

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