共有人不同意房产分割的，那么可以按份共有人的请求进行分割。但是共同共有人请求分割，另一方不同意时不能分割，除非有重大理由，但是需要对遭受损失的一方给予赔偿。共同共有人在共有的基础丧失，或者有重大理由需要分割时可以请求分割。也就是说共有人还是有权利要求分割的，那么不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。
什么是房屋共有人
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
办理《房屋共有权证》的条件：
（1）由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
（2）由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：
共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区（县）房地产行政主管部门颁发。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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离婚手续离婚时财产分割不能达成一致意见的处理方式：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产，一般是平均分割。对于个人财产，离婚时一般不分割。一、由于赌博导致离婚财产分割由于赌博导致离婚财产分割的依据是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。二、夫妻共同财产要平分吗？视具体情况而定。如果双方协商将夫妻共同财产进行均等分割的，那么是可以平均分割的。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻俩离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女2023-06-26188人看过 -
婚房起诉离婚房子的分割应根据房产的具体情况而定。如果房产是双方婚后购买的，则属于双方的共同财产。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而如果房产是一方的个人财产，则不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。起诉离婚不应诉财产怎么分割1、夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决；2、法院经过两次传票送达、拒不到庭的，法院可以缺席审理和判决。15天后，判决生效。婚姻就解除了；3、《民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土2023-07-08226人看过 -
夫妻共同财产离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、法院处理夫妻财产的几种方式有什么法院处理夫妻财产的方式有：法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、怎么分割夫妻共同财产分割夫妻共同财产一般是由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错2023-02-19169人看过 -
离婚析产办理房产析产的方法为：1、申请人准备好《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、本人身份证复印件、析产协议等材料到公证处办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请；4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。什么是离婚房产析产登记对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。根据我国《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移2023-06-30251人看过
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问题：一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证，离婚时房产如何处理?分析：一般来说，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了产权证，该房产就是一方婚前个人财产，因此，离婚时，另一方无权分割。在婚姻关系存续期间的增值，依附于婚前所购房产产生，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房产产权人，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支持。问题：一方婚前以按揭借款形式支付了全部房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房产，如何分割?分析：房产系一方婚前购得，应将房产视为一方婚前个人财产，房产的增值依附于婚前所购房产产生，也应当属于一方个人所有。但是房产共同还贷部分，也就是向银行的借款应视为买房一方的个人债务，因此婚后不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，都是夫妻的共同权益的付出，还贷的部分中包含对方一半的权益，离婚时一方要返还给对2023-06-05270人看过 -
婚房1、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。2、婚前租承公房，婚后房改购为产权房该如何分割房产?解释(二)十九条已明确，不论产权证记载是哪一方的名子，均作夫妻共同财产处理。3、对房屋现价有争议，离婚该如何分割房产?上海近两年房价上涨较快，离婚时肯定不愿意按合同购买价格分割。如果：(1)双方均要房，法院组织竞价;(2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。(3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。4、离婚时，没有取得2023-04-29209人看过
继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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