共有人不同意房产分割的,那么可以按份共有人的请求进行分割。但是共同共有人请求分割,另一方不同意时不能分割,除非有重大理由,但是需要对遭受损失的一方给予赔偿。共同共有人在共有的基础丧失,或者有重大理由需要分割时可以请求分割。也就是说共有人还是有权利要求分割的,那么不论是占多少份额的权利人,在条件成就的前提下,可以向法院提起共有物分割的诉讼。
什么是房屋共有人
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
办理《房屋共有权证》的条件:
(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式:
共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
-
如何解决离婚财产分割无法达成一致的问题
368人看过
-
如何达成离婚财产分割的一致意见
295人看过
-
意见分歧:关于房产分割,如何让大家达成一致?
128人看过
-
意见分歧:关于房产分割,如何让大家达成一致?
374人看过
-
离婚财产分割达不成一致意见怎么办
81人看过
-
探讨“聊污违法”问题:双方达成一致意见
60人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
离婚财产分割达不成一致意见怎么办?贵州在线咨询 2023-07-14离婚财产分割达不成一致意见,只能起诉解决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 离婚时,一方侵害夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对侵害方,可以少分或不分。
-
离婚财产分割不能达成一致的意见怎么办?北京在线咨询 2021-07-14离婚时财产分割不能达成一致意见的处理方式:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产,一般是平均分割。对于个人财产,离婚时一般不分割。
-
-
离婚财产分割达不成一致意见应该怎么办广东在线咨询 2023-07-08离婚财产分割达不成一致意见,只能起诉解决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 离婚时,一方侵害夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对侵害方,可以少分或不分。
-
离婚财产分割达不成一致意见应当如何处理浙江在线咨询 2023-01-14离婚财产分割达不成一致意见,只能起诉解决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 离婚时,一方侵害夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对侵害方,可以少分或不分。