1、首先我们需要了解一下物业有什么资质,一般来说分为三级,如果是初步领取的,会拿到暂时的三级资质。满了一年之后,符合条件,就可以转变为正式三级的资质。
2、三级的资质需要承包20万平米以下的住宅,想要达到二级的资质要求,住宅的项目要达到30万平米以下。如果是一些非住宅的项目,面积要在8万平米以下。
3、如果想要达到一级的资质要求,就可以承接各种物业管理的项目。
一、企业建筑资质必须具备的基本条件有哪些?
企业必须拥有完整的企业结构,并获得必要的证件,包括营业执照,因为企业在申请资质时需要提供营业执照、章程等其他文件。
企业的人员应该是完整的。企业建造师、技术工人数量应该是完整的,在资质标准中,企业满足资质要求所需的人员数量,人员短缺将影响资质办理。
新企业一般只能申请最低等级的资质,如专业承包资质,一般分为一级,二级和三级,新公司只能申请三级资质,随着企业的发展可以进行资质升级,从而获得更高等级的资质证书。
但是,建筑施工资质的申请跟生活中的十项是不同的,企业资质申请不是经常性的,有可能一家公司只申请一次,或者几年一次审核、延期、换证等,所以,很少有公司完全掌握资质各种事项的办理和批准。
与此同时,许多建筑公司不知道如何申请资质,自己整理材料,但申请后未通过审核,不仅浪费时间和精力,而且可能会是企业错过工程的招投标。
因此,目前选择施工资质代理已成为发展常态,资质代办公司专门为建筑企业提供建筑资质办理一站式服务。
二、二手房交易的税费到底该由谁承担
1、营业税
税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购房产并取得产权,则可以全部或部分退还,退还额度为两套房产交易价格的1%。
3、印花税
税率为1%,买卖双方各自承担一半。
4、契税
基准税率为3%,优惠税率为1%~1.5%,由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。
在这里需要注意的是,只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠,而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅,那就需要缴纳交易总额的3%。
5、测绘费
一般情况下,二手房交易都需要对房屋进行测绘,通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过,自2008年4月后,相关政策规定,房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,买方支付。
6、交易手续费
住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。买方支付。
7、登记费
也称为工本费,一般为80元,如果是共有权证,那就为20元,买方支付。
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需要承包业务的总资质新疆在线咨询 2021-11-19各级工程总承包企业必须在其资质登记的经营范围内进行总承包。一级工程总承包企业可以承担与其资质相适应的本专业和其他大型建设项目的总承包;二级工程总承包企业可以承包与其资质相适应的专业和中型建设项目的总承包;三级工程总承包企业可以承担普通中小型工业和民用建设项目的总承包。各级工程总承包企业具体承包工程的范围由资质审批部门确定。
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物业管理什么情况下需要资质辽宁在线咨询 2023-09-021、物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书,没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 2、国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理,并接受国务院建设部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部
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物业公司需要哪些资质西藏在线咨询 2023-07-121、营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构; 2、开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许可证; 3、物业资质证书:是由住房城乡建设部门审批的证书,分为三个等级。
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怎么做装修工程承包?需要什么资质?新疆在线咨询 2022-05-27承包装修工程需要的资质是: 1、企业注册资本、净资产符合国家规定的资本数额; 2、企业管理人员符合国家规定的要求,具有法定执业资格; 3、企业具有从事相关建筑活动所应有的技术装备,工程质量合格。