买房房屋租赁合同是不是要用委托书形式-法师兄

买房房屋租赁合同是不是要用委托书形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 08:54:43 323 人看过

合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同。如果你想稳定一点，最好就订立一个书面合同。

一、没有合同买卖是否可以起诉

没有合同买卖可以起诉。未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，如果不是法律规定一定要以书面形式签订的，口头协议也有效，但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。对来于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。

没有合同的定金的退还方式如下：

1、定金退还的方式可以是双方协商的，协商不成的话，可以诉讼至法院；

2、按照相关的法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；

3、收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

二、合同口头更改后合同是否有效

合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改的，可以变更合同，变更的部分有效。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

三、微信口头协议有效吗

口头协议有效。订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。

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