房产过户的程序是什么？-法师兄

房产过户的程序是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:03:49 67 人看过

房产证过户流程是：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；

3、拿测绘图；

4、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。

房屋无房产证过户流程是什么

没有房产证的话是不能办理过户的，必须取得房产证后进行过户。

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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