现在人想要创业买车什么的,手头上要没资金,可以先找银行贷一笔款,这样以后在分期还回去就可以了。同样地,在房价高涨不下的当下,购买现房交房款的时候,一般家庭也没能力可以一下子拿出全部,所以也只能找贷款的途径。
实际中,现房可以贷款买,而且可以使用公积金贷款。现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,然后提供以下资料:
1、办理新房公积金贷款需提供的资料:
(1)身份证;
(2)户口本;
(3)结婚证/离婚证/单身证明;
(4)30%首付款发票或收据;
(5)购房合同原件。
2、办理二手房公积金贷款需提供的资料:
(1)以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);
(2)所购房屋产权证;
(3)有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;
(4)卖方夫妇双方身份证);
(5)房屋买卖契约;
(6)卖方户口本或婚姻证明。
3、贷款程序:
(1)借款人向住房公积金管理中心提交借款申请;
(2)住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款;
(3)签定合同;
(4)受托银行办理借款手续。
另外,通常上现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,注意房子会不会有被抵押的情况,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
最后,现在不管是购买现房还是预售房,至少都得先拿出一定的本金,而且还是一笔不小的数目,因此,购房之前最好先了解下买房的小陷阱,要是付了房款之后才发现房子权属有问题的,可以的话最好就及时找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理一下。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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现房只有购买合同可以贷款吗内蒙古在线咨询 2022-08-20一般来说,所谓贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等),且在申请贷款时,须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。
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现在可以贷款买房吗广东在线咨询 2023-01-191,就目前来看,首套房银行商业贷款买首套房,最少要首付三成,银行贷款七成公积金可以首付两成。 2,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%,贷款最多60%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。
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购买二手房可以贷款吗北京在线咨询 2022-08-26购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的,小于50平方,房价在50万以下,一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易意向后,双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《上海市房产买卖协议》,并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3.借款人携带贷款基本资料(如使用配
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购买二手房,可以贷款吗陕西在线咨询 2022-04-10首先,根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 5、具有所购住房的合同书