拆迁时违章建筑怎么算补偿款的数额?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 22:05:14 174 人看过

一、拆迁时违章建筑怎么算补偿款的数额?

拆除违章建筑是符合法律规定的,无须给予补偿。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、违章建筑的处理程序是什么?

(一)查明事实阶段,即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。

(二)处理和处罚阶段,按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置,对补办手续的,进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的,进入执行阶段。

(三)补办手续阶段,对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的,由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。

(四)签定安置补偿协议阶段,在此阶段,由拆迁双方自行确定安置补偿方案。

(五)行政裁决阶段,对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。

(六)强制执行阶段,对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。

其实并不是所有的建筑物被拆除的都会获得相应的拆迁补偿款,例如违章建筑或者是超期的临时建筑,在拆迁的时候,行政机关都不会给予行政相对人一笔拆迁补偿款,并且违章建筑是可以被行政机关强制拆除的,但是行政机关在实施强制拆除行为之前应当作出基础决定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 违章建筑、危房、旧房拆迁无补偿
    违章建筑、危房,难道老房子拆迁就没有补偿?国有土地上违法建筑的补偿,一般是指《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:“对认定为合法建筑和不超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予赔偿,“因此,法律对违法建筑不予赔偿,但由于许多违法建筑是历史原因造成的,不能归责于民事行为本身,补偿也不能一概而论。对于因历史原因证件不全、不妨碍公共利益的建筑,本着物尽其用的原则,避免社会资源和财富的浪费,鼓励改正有关手续,并进行相应的合理拆迁补偿。关于集体土地违法建设的补偿问题,目前还没有完整的法律规定。随着城市化建设的推进,几十年的老房子已经成为拆迁的“主力军”。由于历史因素,不少老旧房屋没有审批手续或当年的“旧证”不符合现行法律规定,被认定为违法建筑。将这些“老房子”视为违法建筑而不予赔偿是不合理的。由于其历史存在的合理性和合法性,应当给予合理补偿。对于新建违建,需
    2023-05-31
    62人看过
  • 哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑可以否获得补偿
    拆迁违章建筑不能获得补偿,以下属于违章建筑:1、未申请或虽申请但未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;2、违反许可证的规定建成的建筑;3、私自改变了使用性质建成的建筑;4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。一、简易房算不算违章建筑如果有建房许可证的,不算违章建筑;如果没有得到审批,没有相关资质的,属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、什么样的房子属于违章建筑违建房是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划
    2023-06-20
    178人看过
  • 建筑违章拆迁是否有拆迁补偿政策保障?
    根据相关法律,在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。比如违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务,仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情,如果拆除该违章建筑,应当依法对该房屋承租人补偿安置。违章建筑拆迁问题违章建筑仅仅表示他的建筑违反了地方政府(大多为城市规划局)的相关规定而地方政府并非立法机关,政府文件仅仅是行政法规,而并非国家法律,而认定是否是公民的合法财产,是必须依照国家的相关法律为依据的。违章建筑也是公民的合法财产,而既然是合法财产,便不得随意没收,当政府拆迁时,也得给予补偿。违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物,其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法典》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求,违章建筑并不能认为是合法财产,也不存在权利。《国有土
    2023-07-02
    380人看过
  • 库房拆迁案例临时建筑≠违章建筑,该拿的拆迁补偿一分都不能少
    别拿豆包不当干粮,别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑,可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑,是拿不到补偿的。这其实是个误区,我们必须明确一点,只要是经过正规审批程序的临时建筑,都是正儿八经的合法建筑,在拆迁过程中,是理应得到补偿的。在实践中,不是所有的拆迁方都会按规矩办事,总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天,在明律师要讲的案子,就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾,临时建筑突变违建案子的当事人张某,是一个小粮商,生意做得不错,日子过得也算平顺。2014年,小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点,建一个大点的库房来收储粮食。于是,张某便向自家县城的城乡规划局提出申请,请求建设一处临时库房。同年12月1日,城乡规划局作出批复,同意张某进行库房建设,该库房建筑面积为775平方米,使用期限为2年。转眼到了2016年下半年,库房的期限快到了,生意蒸蒸日上的张
    2023-04-13
    368人看过
  • 可以得到拆迁补偿的农村违章建筑
    1、纳入农村规划的房屋。以前农村房屋的建造是比较随意的,因为没有统一的规划,所以显得错乱无序,那么现在新农村建设在规划时,就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋,不管是否属于违规建造的都能获得补偿,赔偿的标准和没有违规的可能会不同,每个地区也多少会有些差异,属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。不过农民朋友千万不要以为会补偿所以就随便盖,因为违建的情况在一些地区分得比较细,不要自作聪明结果得不偿失呢。2、特定时期长期居住的房子。在一些特定历史时期,比如战争等因素导致产生大规模的流动人口,一些本不属于这个村的农民,但是后来在这里长期居住,并占地建房落户。这种情况的房子,如果没有宅基地使用证和不动产证,赶上拆迁农民也可以申请补偿。3、代代流传下来的祖宅。在农村,用房子传家是很常见的,有句俗话这样说:但留方寸土,留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原
    2023-02-22
    445人看过
  • 被征收人说我的临时建筑是违章建筑,不给拆迁补偿款合法吗
    别拿豆包不当干粮,别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑,可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑,是拿不到补偿的。这其实是个误区,我们必须明确一点,只要是经过正规审批程序的临时建筑,都是正儿八经的合法建筑,在拆迁过程中,是理应得到补偿的。在实践中,不是所有的拆迁方都会按规矩办事,总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天,在明律师要讲的案子,就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾,临时建筑突变违建案子的当事人张某,是一个小粮商,生意做得不错,日子过得也算平顺。2014年,小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点,建一个大点的库房来收储粮食。于是,张某便向自家县城的城乡规划局提出申请,请求建设一处临时库房。同年12月1日,城乡规划局作出批复,同意张某进行库房建设,该库房建筑面积为775平方米,使用期限为2年。转眼到了2016年下半年,库房的期限快到了,生意蒸蒸日上的张
    2023-06-22
    359人看过
  • 征地拆迁中,违章建筑相应的补偿吗?.
    一、征地拆迁中,违章建筑相应的补偿吗?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。从上述法条可以看出,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。二、然而违章建筑
    2023-02-26
    230人看过
  • 别墅违章建筑可以强拆吗,违建房屋遇拆迁时有补偿吗
    一、别墅违章建筑可以强拆吗别墅违章建筑可以强拆。但强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。《城乡规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建房屋遇拆迁时有补偿吗依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规
    2023-06-28
    442人看过
  • 房屋拆迁后管辖怎么办,违章建筑被拆迁有补偿吗
    一、房屋拆迁后管辖怎么办房屋拆迁后产生争议,向人民法院起诉的,由房屋所在地人民法院管辖。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;第二十条因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先,根据当前的法律,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,被征收拆迁时,不予补偿。其次,以下几种情况即所谓的违章建筑:1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建
    2023-04-18
    171人看过
  • 违章建筑拆迁如果不予补偿或补偿很低怎么办?
    第一,如果你有完全的土地使用权,只不过没有房产的建造手续并且建造的年限和时间都是在2008年之前,我可以明确告诉你不用恐慌。那个时候国家调整违章建筑的基本法律《城乡规划法》还没有实施,现在拿着城乡规划法以及地方性的城乡规划条例来约束你当时的行为是没有法律溯及力的,也就是说找不到任何法律依据。而且最终要的是土地,土地使用权完全在你手里,就是建筑真的被认为违章建筑对于你来讲没有任何意义,也就是说对于对方来讲达不到腾退和索要土地的目的。所以说完全的土地使用权以及房屋建造在08年之前,我认为即便没有相关的房产证和建设工程规划许可证,也不用过于担心,在实践中基本没有太大的风险。第二,土地是租赁的,但是房产相关的手续建造时间不长。对于这种从法律的严格的层面来讲,往往就有被确定为违章建筑的可能性。全国各地在进行违章建筑认定的时候往往都是根据两次大航拍。应该讲以前的国土资源部在2008年和2012年搞过两
    2023-05-01
    335人看过
  • 违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑
    一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条,房屋征
    2023-03-24
    141人看过
  • 违章建筑拆迁补偿协议是否有效
    (一)协议如不损害国家及公共利益,不损害第三人利益。并不违反法律的强制性规定及行政法规的规定。应属有效协议。但应注意的是《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。(二)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。一、房子是违章建筑要拆除有赔偿吗房子是违章建筑的要拆除,如果作出拆除的决定符合法定程序,是没有赔偿的。根据《城乡规划法》第六十五条的规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期
    2023-03-02
    284人看过
  • 违章建筑拆迁补偿有能力执行吗?
    被认定为违章建筑的,不得获得拆迁补偿。《国有土地征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。终结执行可以恢复执行吗执行终结后,执行已经结束了,不能恢复执行,只有中止执行后才能恢复执行。执行终结,是民事执行制度的重要组成部分,它的产生和发展适应了中国目前司法实践的需要。实践中,不是所有的生效法律文书所确定的权利都能得以实现,也就是说,不是所有的案件都能执行完毕,这并非法律或司法的缺陷,而是正常的风险。为了更好地完成民事执行工作的目标,我们有必要对那些不能继续进行或没有必要继续执行的案件,裁定终结执行。《民事诉讼
    2023-08-09
    336人看过
  • 违章建筑拆除补偿款审计报告
    一、违章建筑拆除补偿款审计报告目前违章建筑拆除补偿款审计以事后审计为主,审计监督难度大。该项审计大多是发生在拆迁结束以后,房屋基本上拆除完毕,审计时接触的资料多为书面材料,既多又杂,被审计单位提供的数据真实性很难考证,对拆迁房屋是否属违章建筑,是否是规划拆迁红线范围内的更是难以界定,加之涉及群众面广,房屋结构参差不齐,补偿标准不审计人员需要加强拆迁安置补偿审计业务的学习。目前政府投资审计工作人员局限于工程造价审核和财务决算,缺乏一些土地估价技能,房地产拆迁评估的能力,加之目前审计人员业务素质参差不齐,自身的工作量又大,往往抽不出时间去加强这方面业务的学习。直接关系到人民群众的切身利益的补偿资金能否足额发放到拆迁户手中,直接关系到群众的切身利益,关系到拆迁区域内的社会稳定。搞好拆迁补偿资金的审计,也是当前建设和谐社会、和谐城市的必然需要。由于城市拆迁大多涉及城市老区、郊区和城乡结合部,群众生
    2023-04-24
    112人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 违章建筑可以强拆吗?强拆违章建筑的补偿怎么算?
      山西在线咨询 2022-07-17
      在拆迁补偿中,要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定:拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。
    • 违章建筑拆迁时能否获得补偿在违章建筑拆迁时能否获得补偿或者赔偿
      湖南在线咨询 2022-01-21
      违章建筑拆迁时能否获得补偿 在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。 首先,在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁
    • 在对临时建筑和违章建筑是怎样拆迁补偿?
      天津在线咨询 2023-06-12
      临时建筑是由规划部门批准建设短期内临时使用的建筑,但不发产权证。临时建筑有严格的使用年限,拆除超过使用年限的临时建筑不予补偿;未超过批准使用年限的,应给予适当补偿。补偿的标准可以参照该建筑剩余年限的租金计算。拆除违章建筑一律不予补偿。
    • 最新拆迁违章建筑法对违章建筑有补偿吗
      辽宁在线咨询 2023-03-09
      依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建
    • 违章建筑拆迁补偿中应注意什么
      河南在线咨询 2022-04-25
      在违章建筑拆迁补偿中,要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。 虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定:拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。 拆迁补偿是指拆迁人依法拆迁,应当给付被拆迁人和房屋承租