土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款,委托土地估价机构的按评估价的40%收取,成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取,划拨土地按基准地价的40%收取。
一、遗产继承多少土地出让金
遗产继承要交多少土地出让金是根据地方政策决定的。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳。
二、商铺交易税费收取
一、商铺买家要交的税
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
二、商铺卖家要交多少税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:
a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
三、南海区二组乡旧村改造补偿方案
1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的,土地出让价款计提专项提留资金(16%)后,余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%:20%:70%的比例分配。2.采用“协议出让”方式供地的,认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价,认定建筑面积2.2倍以上部分,按照土地区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金(16%)后,余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%:20%:70%的比例分配。
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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房改房土地出让金是怎样缴纳的?房改房土地出让金的具体规定是什么澳门在线咨询 2022-03-09房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的?详细内容请阅读下文了解。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职
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土地出让金缴纳流程是如何样的重庆在线咨询 2022-05-211、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。 2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证),购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份,及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。 3、一般只有三种性质的房子
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缴纳土地出让金给谁安徽在线咨询 2021-10-02土地出让金是国有土地使用权获得后支付的金额,一般由土地使用权获得者(受让人)支付。《国有土地使用权转让收支管理办法》第六条市、县国有土地资源管理部门与国有土地使用权转让人签订土地转让合同时,应明确约定该国有土地使用权转让人应支付的土地转让收入的具体金额、地方国库的具体期限和违约责任等内容。
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不缴纳土地出让金的怎么办吉林省在线咨询 2022-06-18土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。