原件被开发商收走怎么起诉-法师兄

原件被开发商收走怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 19:33:38 219 人看过

有可能存在这样的情况，即相关机构尚未完成备案程序，从而导致无法解压。目前，许多房地产开发商都会将房产进行抵押，但是请注意，此种行为是符合法律规定的。在尚未出售房屋之前，便已办理抵押手续，且得到了银行的批准后仍可对外销售。

然而，此类抵押事项应当在购房合同中明确列明，因此您需要仔细查看所签订的合同是否提供了相应说明。若未提及涉及房产抵押的事宜，且由开发商实施了抵押行为，那么您完全有权对其发起欺骗诉讼；反之，若合同中已列出房产抵押条款，则当前未能领取到购房合同的原因极有可能是开发商尚未开始解除抵押（在完成备案手续之前，必须逐一解除每套房产的抵押），进而影响到了备案程序的正常推进。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商被限制网签能起诉开发商吗

为了进一步强化房地产产业的规范化运营以及维护消费者的合法权益，房地产管理部门特别推出了一套完善的网络化管理体系——网签系统，以确保每个开发项目都能按照既定流程进行销售，并防范可能出现的捂盘惜售及一房多卖现象。值得注意的是，网签是否完成并不直接影响到合同本身的法律效力，只有当房地产开发商存在其他方面的违规操作时才应承担相应的法律责任。在这样的背景下，我们为各位读者提供如下几种维权方式：首先，您可尝试通过电话、邮件等形式与开发商取得联系，明确表达希望尽快完成网上签约及登记备案手续；其次，若上述沟通无效，您还可以选择向当地市房屋产权与市场管理处进行投诉；第三种方法则是考虑取消购房协议；最后，若您因此遭受经济损失或者发现自己购买的房产已被开发商出售给他人，您有权直接向法院提起诉讼，追究开发商的相关法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订

2024-05-13

175人看过
法律综合知识
开发商被起诉要什么证据

为确保您的权益得以保障，我们建议您在提起民事诉讼之前，仔细准备以下各项事务：首先，请务必准备三份精心撰写的民事诉状，其中两份将提交至管辖法院，另外一份则供开庭审理过程中参考；其次，请以书面形式清晰列明您的身份证复印件一份，特别提醒您，对于第二代居民身份证，需要打印出正面和背面各一份以便于核对身份信息；再次，倘若您有意向聘请律师或其他代理人协助参与诉讼程序，请提前提供一份具体的授权委托书，以确保代理行为符合法律规范；最后，请务必按顺序重新整合并准备相关证据材料三套装订成册，其中两套装订后提交法院，另外一套则为待用保藏本。请注意，所有证据文件都应合规合并涵盖如下核心元素：购买房屋的正式合同，以及与之相对应的购房付款发票，同时还包括您名下的不动产所有权证书（如已获得），以及任何能够明确证明您实际入住时间的客观证据（例如入住通知书、入住预计算单、物业费用票据以及办理产权证书的相关收费收据等，您可以

2024-08-07

183人看过
法律综合知识
开发商乱收费如何起诉

当遇到房地产开发企业违规收取费用的情况时，业主可依法通过司法途径向房地产开发企业提起诉讼。下文将详述这一过程中所涉及的具体步骤以及相关首先，关于起诉步骤方面：1．收集证据：业主需积极搜集与房地产开发企业违规收取费用相关的证据，这些证据可能包括但不仅限于收费票据、合同文件、协议文本、聊天记录等等。2．撰写起诉状：在充分掌握了上述证据后，业主应根据所获证据撰写一份详尽的起诉状，其中需明确列出被告方、诉讼请求事项、事实陈述及理由阐述等内容。3．递交起诉状及证据：随后，业主需将精心准备好的起诉状及其相关证据递交给房地产开发企业所在地区的法院。4．等待立案通知：法院会对业主提交的证据材料进行严格审查，若符合立案标准，则会发出立案通知书。5．开庭审理及判决：法院将依据事实证据展开庭审活动，并最终做出判决结果。

2024-05-13

320人看过
法律综合知识
起诉开发商应该走哪个部门

1．根据相关法律规定，应由被告目前实际居住所在地区的法院行使司法管辖权。2．原籍法院并无此类权力，因为户籍所在地可视为当事人的主要住所地点，而“经常居住地”则是指当事人在该处居住满一年或更长时间的地方。3．对于涉及公民的民事诉讼案件，应由被告的主要住所地人民法院进行审理和裁决；若被告的主要住所地与其经常居住地不一致，则应由其经常居住地的人民法院负责审理此案。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-02

438人看过

法律综合知识
开发商挪走监管资金起诉谁

房屋监管资金若被擅自挪用，其责任无疑应归属相关责任人。在房地产领域中，挪用房地产监管资金这一行为实质上可视为一种挪用公款的表现形式。若是该种挪用行为涉及的金额较大，且相关人员超过三个月仍未将款项归还或将其用于非法活动，那么便有可能触犯刑法，构成犯罪。然而需要注意的是，挪用资金罪并非由监察委员会负责管辖，而是由公安机关承担相应职责。监察委员会主要负责对国家公务人员的监督和管理工作，而挪用资金罪的主体并不一定局限于国家公务人员，普通的相关企业单位亦有可能成为此类犯罪的实施者。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒

2024-08-01

442人看过
法律综合知识
开发商起诉可以收房吗

若开发商未能按照约定如期交付房屋，则业主可首先选择接收房产。在此情况下，业主有权向开发商发出书面催告通知书，督促其尽快履行交房义务，并对超期所造成的经济损失进行赔偿；倘若经过催告后的三个月内，开发商仍旧无法按时交房且未能提供合理解释的，那么业主便有权利依法终止与开发商的购房协议关系，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人

2024-07-30

251人看过
法律综合知识
被开发商起诉流程是怎样的

在应对开发者所发起的法律程序时，通常都包含以下几个流程环节；1．接到起诉状：在这个历程之初，您有机会收到来自法院的起诉状文件，从而能够详细地了解到开发者提出的诉讼请求以及他们所依据的事实与理由。2．撰写答辩状：作为回应，您需要根据起诉状中的内容，精心准备一份答辩状，以针对性地反驳并回答开发者的诉讼请求。3．出席庭审：法院将会为您安排具体的开庭日期，届时请务必准时出席，积极参与整个庭审过程，阐述自己的观点、事实及理由，同时提供相关的证据材料。4．申请回避：若您认为审判员或者对方的律师可能会对案件的公正审理产生影响，那么您有权向法院申请回避。5．执行判决：一旦法院做出了最终的判决，您就必须严格按照判决书上的规定来履行相应的义务。当然，如果您对判决结果不满意，也可以依法提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人

2024-04-20

137人看过
法律综合知识
没有办按揭被开发商起诉怎么办

倘若贷款政策的调整未对上述交易过程造成任何重大影响，那么由此引发的各种潜在不良结果将有购房者全权承担，根据相关合约的违约条款来进行相应赔偿即可；然而，如果贷款政策发生变化从而加大了购房者获得贷款的难度，在这种情况下，若能够满足以下全部三项要求，便可以证明这种困境并不是由于双方原因共同作用所致，从而申请解除合同，并且各自免除相关的法律责任：第一，在合同中已经明确约定由银行负责支付相关费用；第二，政策的调整确实提高了贷款的难度；第三，所购房产是该地区的首次购房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-01

211人看过

法律综合知识
漏环贷款被开发商起诉怎么应对

倘若当事人遭到他人起诉，便需积极收集各类相关证据，并以全力以赴之态应诉，力求在诉讼中取得胜利。若经法院合法传唤，而被告未能出庭应诉，并不妨碍法院按常例举行审理，且仍可作出缺席判决。然而，如有被告必须亲自出庭的情形，法院有权根据实际情况采用拘传票将其强制带至法庭。《民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

2024-08-19

52人看过
法律综合知识
开发商被起诉是否违法

承诺书在法律上具备约束力。所谓承诺书，通常表现为一方向另一方郑重保证会或不会实施某种行为的明确意愿表示。这种承诺必须出自当事人真心，同时不得违背任何法律法规的相关条款限制。当承诺书送达至承诺对象手中的那一刻起，便正式生效了。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。

2024-08-03

417人看过
房地产开发
开发商被起诉有影响吗

一、开发商被起诉有影响吗如果开发商被起诉，那整个楼盘是不能够再继续进行售卖了，会依法进行调查取证的，影响还是比较大的对于整个楼盘。一般而言，出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙;而买受人则有可能认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有。二、开发商违法找哪个部门管房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。2、按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部（前身是建设部），县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的

2023-06-07

430人看过
法律综合知识
开发商被起诉如何解决

1．协商与磋商的概念。在此过程中，各方面当事人应遵照有关法律法规所赋予的正当权利，秉持互相理解、尊重的态度，善意协商，共同寻找最为适宜的纠纷解决方案。当涉及到各类纠纷时，当事人务必保持积极主动的沟通交流，共同探讨出一个既符合各方利益又切实可行的解决策略，进而达成一份具有法律效力的协商协议书，以此来化解矛盾。2．调解的实施。在公正无私的第三方的引导下，纠纷各方应本着真诚的意愿，通过友好协商，消除彼此之间的分歧，从而实现和解这一有效途径，并付诸实践。特别是在基层社区内，诸如村民委员会、居民委员会等民众自治组织，都设立有专门的人民调解委员会，专门负责处理民间纠纷的调解工作，其中也包括对房地产纠纷的详细调解流程。3．仲裁的运用。仲裁作为一种类似于司法审判的行为，在房地产纠纷发生后，纠纷各方可依据已签署的仲裁协议，请求相关仲裁机构公正评判事件真相，明确责任归属，按照相关规定作出仲裁裁决，从而妥善解决

2024-05-17

211人看过

法律综合知识
开发商被起诉去哪里办

针对告开发公司这一行为，其所遵循的合法程序如下：首先，当事人须带齐全有效的身份证明文件、相关的企业营业执照证明以及所签订的合同等相关资料，然后以书面形式递交至当地的法院申请立案；法院在收到申请后会予以审批并决定是否接受该诉讼请求，如果批准则会将受理通知书发送给当事人。随后，法院将起诉书副本送达给被告方即开发商，同时，也会发出开庭公告，明确告知各方当事人具体的开庭时间和地点安排。最后，便是正式开庭审理阶段，双方当事人应携带齐备且真实无误的证据材料准时出席法庭参加庭审活动，妥善处理每一项举证质证环节。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-08-15

130人看过
法律综合知识
怎么集体诉讼起诉开发商

关于原告提起诉讼的程序，首先必须递交起诉状，且需按照被告方当事人的数量提供相同份数的起诉状副本。在起诉状上，应当列明原告与被告的详细个人信息，其中包括姓名、性别、出生年月日、祖籍所在地以及现居住地等；如果原告是公司或其他社会团体组织，则需要详细列出其全称、注册办公地点及法定代表人或者负责人员的名字。此外，起诉状的正文内容应全面阐述原告的诉讼请求及其具体原因和事实依据，结尾处须由原告亲自签名或加盖公司／团体印章以示确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-03

348人看过