怎么把宅基地过户-法师兄

怎么把宅基地过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 04:53:02 256 人看过

一、怎么把宅基地过户

宅基地过户，实际上是宅基地使用权及地上房屋所有权的转移过程。在我国，宅基地的所有权属于集体或国家，而农民仅享有使用权。

1．过户的首要前提是双方必须为同一集体经济组织的成员，即双方均为同一村的村民。

2．双方需年满18周岁，且受让人名下无宅基地。

3．在满足这些条件后，过户程序通常包括准备过户所需材料、双方共同向村民委员会申请、村委会向国土资源所申请、地籍调查及公示、最后由国土资源局进行办理。

二、宅基地办理相关要求

宅基地过户办理过程中，需满足一定条件。

1．双方应为农村集体经济组织成员，即双方均应具备本村村民资格。

2．双方应年满18周岁，具备完全民事行为能力。

3．受让人名下无宅基地，以确保其具备合法的宅基地使用需求。

三、宅基地过户条件与程序

宅基地过户需满足一定条件，包括双方为同一集体经济组织成员、年满18周岁、受让人名下无宅基地等。在满足这些条件的前提下，过户程序通常包括以下几个步骤：

1．准备过户所需材料，如个人申请、村委会证明及资格审查意见、双方身份证和户口本复印件、集体土地使用权证书等。

2．双方共同向村民委员会提出过户申请。

3．村委会对申请进行初步审核，并向国土资源所提交申请。

4．国土资源所进行地籍调查，并公示十五日，以确保过户过程公开透明。

5．公示期满后，由国土资源局进行最终审批，并办理相关过户手续。

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