根据原劳动部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条之规定，是否存在劳动关系应当从以下三个方面来判断：

1、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。

（1）劳动者主体资格

劳动法中的劳动者，是指法定就业年龄范围内，具有劳动能力，在用人单位管理下独立给付劳动并获取劳动报酬的自然人。根据《劳动法》第十五条之规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人；同时根据国务院《关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《关于工人退休退职的暂行办法》(国发[1978]104号)的规定，男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁的，应该退休。《劳动合同法》第44条明确规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。《劳动合同法实施条例》第21条也规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。

根据上面的分析可知，法律、法规规定的劳动者应当是年满十六周岁至退休年龄的，具有劳动能力，在用人单位管理下独立给付劳动并获取劳动报酬的自然人。排除未满十六周岁、在校学生及退休人员。

（2）用人单位主体资格

根据《劳动合同法》第二条之规定，作为劳动关系的用人单位必须是中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非单位等组织。从上述规定来看，直接排除了个人、或未登记的企业作为用人单位的可能。劳动部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知(劳部发[1995]309号)第一条对于用人单位的主体有明确的规定。

2、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动。

处于劳动关系中的用人单位与当事人之间存在着隶属关系是劳动关系的主要特征。隶属关系的含义是指劳动者成为用人单位中的一员，即当事人成为该用人单位的职工或员工（以下统称职工）。劳动者受用人单位管理，履行合同中约定的义务，提供劳动力。而用人单位必须支付劳动合同中约定的劳动报酬，为其缴纳社会保险等义务。

本案，张某并不接受物业公司的管理，其只服从于林某的指挥和安排，物业公司的规章制度完全不适用于张某；劳动报酬也是直接由林某支付而不是物业公司。因此，两者之者的法律关系不适用于劳动关系。

3、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

劳动者提供的劳动要是用人单位业务的组成部分，否则很可能就是雇佣、承揽关系或其它法律关系。如何判断，有一个比较简单的办法，就是看该劳动是否是公司的经营范围之一。如果是，那么就可能劳动关系，如果不是，那么就不是劳动关系。