律师:不是的。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种:
1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
2.房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
3.房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
4.他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
5.房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议
一、经济仲裁与劳动仲裁的区别
1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。
2、设立依据不同。经济仲裁机构是依照《仲裁法》的规定由地市人民政府组建的专门处理经济纠纷的独立部门;劳动仲裁机构是依据劳动法律、法规规定在劳动部门设立的处理劳动争议的组织。
3、立案条件不同。经济仲裁必须当事人双方在合同中订有明确具体的仲裁条款或事后已经达成仲裁协议,才能申请立案。劳动仲裁是法律规定解决劳动争议的必经程序,只要个人与用人单位签有劳动合同或者形成事实上劳动关系,发生劳动争议后就可以申请立案。
4、适用法律不同。经济仲裁是双方当事人同意就相互之间可能发生或已经发生的经济纠纷通过仲裁一裁终局法律手段解决的方式,适用的是《仲裁法》等民商事法律、法规以及国际惯例和商业规则。劳动仲裁处理的是劳动争议,适用的是《劳动法》及其相关法律法规。
5、仲裁效力不同。经济仲裁属于一裁终局,裁决一经作出即具有法律效力,除非法定原因,当事人不能再提起诉讼,仲裁裁决与人民法院判决具有同等法律效力,当事人逾期不履行,另一方当事人可以直接申请强制执行;劳动仲裁是处理劳动争议的前置程序,当事人不服劳动仲裁裁决,多数情况下可以再提起诉讼。
二、店面租赁合同需要注意什么?
保护下列内容:
1.租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。
2.所出租店面的基本情况。包括位置、面积。
3.租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。
4.租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。
5.违约责任。
6.争议处理方式。
7.双方的权利义务。
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仲裁效力是指仲裁裁决的法律效力,即仲裁裁决对当事人双方具有法律约束力,双方都必须严格履行裁决书中所确定的义务。 仲裁裁决的效力包括终局效力和执行效力。终局效力是指仲裁裁决作出后,当事人之间的纠纷解决了,当事人不能再就同一纠纷提起诉讼或再次仲... 更多>
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仲裁的适用范围是指哪些纠纷可以通过仲裁解决山东在线咨询 2022-06-12仲裁法的第2条规定:“平等主体的公民,法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁”。仲裁的适用范围是指哪些纠纷可以通过仲裁解决,哪些纠纷不能以仲裁来解决,这就是我们通常讲的“争议的可仲裁性”。
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怎么申请房屋纠纷仲裁什么房地产纠纷可以仲裁青海在线咨询 2023-03-02申请房屋纠纷仲裁的方式是:申请人填写仲裁申请书,双方提交相关的证据; 由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理,仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。 可以仲裁的房地产纠纷是: 1、房屋买卖争议; 2、房屋所有权的争议; 3、房屋使用权争议; 4、他项权利与相邻关系。
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民事经济纠纷是否可以通过仲裁解决,怎么规定辽宁在线咨询 2023-08-27可以仲裁。根据我国《仲裁法》的规定,经济纠纷属于民事纠纷,如果双方有约定通过仲裁解决的,仲裁是可以解决经济纠纷的。 当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。裁决书作出后,一方当事人不履行的,另一方可以向人民法院申请强制执行。
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仲裁解决保险纠纷的优势是什么?仲裁解决保险纠纷的效力是怎么样的甘肃在线咨询 2022-02-15通过仲裁方式解决保险纠纷具有独特的优势,主要体现在以下几个方面:(1)运用仲裁方式解决保险纠纷能更好地保护保险企业的商业信誉。仲裁具有保密的特点,不公开审理,开庭审理案件,不允许旁听,不允许新闻媒体采访,案件的有关事实和裁决结果不向当事人之外的任何人公开,能更好地保护保险企业的商业信誉。因保险合同产生的纠纷大多是因保险人与被保险人对保险合同条款的理解不同而形成的,且保险公司大多是作为被告的。尤其是
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