一个房产证可以抵押贷款几次-法师兄

一个房产证可以抵押贷款几次

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:38:44 77 人看过

一、一个房产证可以抵押贷款几次

一个房产证可以抵押贷款几次，法律没有规定。

一个房产证同时只能够贷款一次。但只要还清上次的贷款，一个房产证可以贷多次。因为贷款是有一定期限的，还清上次贷款，拿回抵押贷款的房产证，则又可以重新借贷。

二、房产证抵押贷款的程序

房产证抵押贷款的流程具体如下：

1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2.银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。

4.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5.银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6.银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

三、还不起贷款时可以拿回房产证吗

没还完贷款不能拿到房产证。大部分情况下，只有将贷款还清后，申请抵押取消，方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证，以免以后纠纷，让银行利益受损，还有效避免业主将房产转卖抵押等风险，有约束作用。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

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