竞买人的最高价如何确认-法师兄

竞买人的最高价如何确认

来源：互联网时间： 2023-06-18 09:35:29 244 人看过

依据我国相关法律的规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交，最高应价购得拍卖标的的竞买人是买受人。

《中华人民共和国道路交通安全法》

第三十八条买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。

拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。

我国拍卖法规定的拍卖形式

以拍卖师在拍卖活动中的报价方式为标准，可以把拍卖形式区分为加价拍卖和减价拍卖。加价拍卖又称英格兰式拍卖，具体是指依照一定的规则采用价格上行的报价方式，由低向高依次递增直到最高价格成交为止。减价拍卖又称荷兰式拍卖，具体是指依照一定的规则采用价格下行的报价方式，由高向低依次递减直到有人应价成交为止。

我国拍卖法第三条规定，拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖法第五十一条规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。根据我国拍卖法的规定可以看到拍卖有几个特点，一是拍卖是由多个竞买人公开出价的竞争买卖。一个竞买人公开出价后，其他竞买人再针对已经公开的出价决定自已的出价。这就与标卖的投标买卖相区别，在标卖中所有的投标人的报价均是保密的。二是拍卖是择选出价最高的竞买人与其签定合同的竞争买卖。拍卖以出价最高者为标准，在如何确定出价最高者的方式上分为加价拍卖和减价拍卖。我国拍卖法对实现最高应价的方式未作明确的规定，拍卖实务中多采用价格上行的报价方式，也就是说是加价拍卖。三是拍卖师在拍卖活动中占有非常重要的地位。他既是拍卖活动的组织者，也是拍卖成交与否的落槌者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多竞买人相关文章

拍卖标的
拍卖标的是以最高竞价购得的吗

依据我国相关法律的规定，拍卖的标的物是以最高竞价者购得的，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖的主要特征1、拍卖是以公开竞价的形式买卖物品或者财产权利所谓公开竞价，指买卖活动公开进行，公民、法人和其他组织自愿参加，参加竞购拍卖标的的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价，决定是否应价，其他竞买人应价时，可以高于其他人的应价再次出价，更高的应价自然取代较低的应价，当某人的应价经拍卖师三次叫价再无人竞价时，拍卖师以落槌或者

2023-06-14

131人看过
业主
如何以最优惠的价格买房

1、老业主推出更多优惠。首先，你可以知道一个房地产的真实价格，而不会被房地产顾问愚弄。另一方面，不少房地产项目推出了以旧换新的购房优惠活动，购房者可以享受更多的房屋折扣，而老业主可以有现金奖励或扣除物业费等奖励，这是一件双赢的事情。最后，老业主在处理房屋时，通常会与房地产顾问熟悉。如果他们再像朋友一样和房地产顾问打交道，他们对价格的讨论会更好，而且还有谈判的余地。其次，高层特批房的折扣很大，很多房地产项目都会推出“老板特批房”这样的房子，但实际上折扣并不大。所有的购房者都可以买这样的房子，但如果你真的了解开发商的高楼大厦，那就不一样了。通过联系，你可以认识项目经理、销售经理或更高级别的经理，他们通常有权批准更多的折扣房。如果你有这样的关系，不要犹豫。毕竟，买房时多打折可以省很多钱。每个人都可能需要大量的钱来处理紧急情况，人们在筹集大量资金时往往会考虑卖掉房子。如果房主急着要钱，自然会把房价

2023-05-08

358人看过
买受人
买受人支付价款地点如何确定

根据《中华人民共和国民法典》第六百二十七条的规定，买受人应当按照约定的地点支付价款，没有约定或者约定不明确的，先协商，协商不成的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，则在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。《中华人民共和国民法典》第六百二十七条：买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。第六百二十八条：买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地

2023-04-02

227人看过
房产拍卖
业内人士:竞拍买房应确定合理的心理价位

通过拍卖公司竞拍购买房产目前已经成为很多消费者的首选，可通过合法竞拍得来的房产在办理过户手续期间却往往会遇到很多麻烦，海口市民颜先生就为此而烦恼不已。据颜先生介绍，前不久，他竞拍到了位于海口市盐灶路一套两层高的房产，竞拍成交价为19．8万元。这套房产本身没有什么问题，房产证、民事判决书以及房产评估报告等相关手续全部齐全，可在办理过户手续期间却遇到了一些麻烦。按照相关规定，在房产部门过户前必须先缴税。今年9月24日，他向相关部门报税后，至今已经过去了1个多月却还没有获得批准。他多次前去询问，工作人员先是告知说，可以以拍卖最高成交价的总额除以实际平方，得出每平方平均价计算。他认为这样可以接受，于是就填写了申请表。可过了一段时间，工作人员又通知他说，这套房产要按照两个不同的价格来填写申请表，这让他十分不能理解。据海口市房地产税收办税服务中心相关人士介绍，之所以出现这个问题，是因为颜先生竞拍到的这

2023-04-22

99人看过

产品
竞价采购为何报价最低却落选

近日，广州军区广州疗养院组织办公器材竞价采购会，引来众多供应商踊跃竞标。在打印机竞标现场出现了令人意想不到的一幕：某供应商的产品是响当当的国际名牌，而且报价最低却落选。现场的一位采购专家道出了其中的奥秘：该供应商为把生意抢到手，以低于成本价出售打印机，但由于耗材只此一家，别无分店，他们想利用高价耗材赢取超额利润。疗养院政委胡晓军感慨：要不是现场采购专家们的火眼金睛，我们就可能掉进供应商挖的坑里。据胡晓军介绍，疗养院单位小、人员少，但采购业务量大。为此，他们邀请120多名地方专业采购师走进军营，建立起军地专家联合采购制度，大大提高了采购的效益。在物资采购中心可以看到，主任办公室、业务办公室、营材仓库、办公用品仓库等四室七库一应俱全。疗养院院长洪波讲，采购中心人员由分管后勤的领导和财务、军需等部门助理员共7人组成，担负采购计划汇总、采购实施和物资保管、分发等4大类20余种服务保障功能，改变了以

2023-06-07

441人看过
股权激励
股权激励的授予价格如何确认

一、股权激励时，股权定价要考虑哪些因素《上市公司股权激励管理办法》“第二十三条上市公司在授予激励对象限制性股票时，应当确定授予价格或授予价格的确定方法。授予价格不得低于股票票面金额，且原则上不得低于下列价格较高者：(一)股权激励计划草案公布前1个交易日的公司股票交易均价的50%;(二)股权激励计划草案公布前20个交易日、60个交易日或者120个交易日的公司股票交易均价之一的50%。上市公司采用其他方法确定限制性股票授予价格的，应当在股权激励计划中对定价依据及定价方式作出说明。1、公司性质及发展阶段对于不同发展阶段的公司，定价方式则完全不同，主要是因为不同阶段的公司经营风险强弱的问题。对于初创期公司如实施股权激励，给到员工的价格通常按照注册资本或初始投入进行定价，主要是因为未来公司的不确定性较大。而对于成长期的公司，公司已经有稳定的发展，这是实施股权激励定价通常按照净资产进行确定;如公司已经

2023-04-27

134人看过
有期徒刑
法定最高刑期是如何确定的？

法定最高刑期规定如下：1、法定最高刑期不满五年有期徒刑的，经过五年；2、法定最高刑期五年以上有期徒刑不满十年的，经十年；3、法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，经过十五年；4、法定最高刑为无期徒刑，死刑20年。二十年后认为必须起诉的，应当报最高人民检察院批准。敲诈勒索罪的法定最高刑期是多久敲诈勒索罪的法定最高刑期为十年以上有期徒刑。起诉时效为十五年，《中华人民共和国刑法》规定，犯罪在下列期限内不再追诉：1、法定最高刑期不满五年有期徒刑的，经过五年；2、法定最高刑期五年以上有期徒刑不满十年的，经十年；3、法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，经过十五年；4、法定最高刑为无期徒刑，死刑二十年，二十年后认为必须起诉的，应当报最高人民检察院批准。《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年

2023-07-04

216人看过
房地产估价
城市私房买卖的价格如何确定？

城市私房买卖的价格如何确定？内容：《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。根据上述规定，私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级

2023-06-15

302人看过

法律综合知识
如何解读集合竞价？

具体来说，集合竞价中的盘面信息主要如下：1、高开：如果股价处于K线低位，高开是好事。如果股价处于K线高位，高开低走则有可能是主力出货了，如果全天交易还伴随着成交量放大等现象要特别引起投资者的警惕了。2、低开：如果股价处于K线低位，小心新的一波下跌。如果股价处于K线高位，低开则往往是跳水的象征；3、平开：没多大分析意义，主要看前一天涨跌情况；4、挂单踊跃：如果一只个股买卖盘挂单都特别大，量比巨大，则往往意味着该股将会出现异动。5、挂单稀疏：挂单稀疏的股，今天应该不是热门概念股；6、涨停价挂单：重大利好刺激或是机构发疯拉升，使得个股在集合竞价的时候就奔向涨停。这些个股如果要去追，就要看速度；7、跌停价挂单：重大利空刺激或是机构发疯出货，使得个股在集合竞价的时候就奔向跌停。这些个股如果要想及时除掉，也是需要看速度的。尽量在早上9点15分之前就尝试挂单，很多机构和部分券商提供的交易账号可以在9点1

2023-04-24

360人看过
保证
天津汽车如何竞价

(一)如何查看公告登陆天津市小客车调控管理信息系统网站点击右上角竞价平台,在竞价平台右侧的公告栏内可以找到当月公告及日历图。公告每月9号到14号间发布。(二)主要竞价流程第一步申请登记。第二步缴付竞价保证金。第三步资格激活及网上报价。第四步结清成交价款。第五步获取指标证明文件。(三)当月竞价报名截止时间每月8日24时之前报名参加当月竞价活动。(四)怎样申请小客车增量指标申请人可自行登陆网站www.tjjttk.gov.cn，在网站注册登记，按要求填写各项信息，获取申请码。也可以选择到各区县服务窗口填写申请表，提交申请后获取申请编码。申请人应通过市行政许可中心服务电话“59612345”或各区县专线服务电话预约后，在约定时间到指定窗口办理申请。(五)如何从摇号变更为竞价系统规定每月20号之后至摇号结束之前不能取消申请状态。从摇号变更为竞价步骤为：第一步每月摇号结束之后，在天津市小客车调控管理

2023-05-29

492人看过
最高额抵押
最高额抵押权价值如何分析

最高额抵押权又称为限定额抵押权，在日本民法中称为根抵当，是为担保未来一定期间内连续发生的不确定的债权而设立的一种抵押权，其担保的债权为将来发生的不特定债权。关于为将来发生的不特定债权得否设定抵押权问题，《德国民法典》第1113条明确规定：抵押权也得为将来或附条件的债权而设定；《瑞士民法典》第824条亦规定：不动产抵押，可为任意的、现在的、将来的或仅为可能的债权提供担保。在《日本民法典》没有规定最高额抵押权以前，日本的判例及学说也均已承认可以为将来发生的不特定债权设定最高额抵押权，但其根据如何，学者间则存在不同的看法，主要有信用债务担保说、附停止条件债务担保说、附停止条件担保设定说、附准条件质契约说、将来债权担保说等学说。上述诸说，将来债权担保说为通说，即认为最高额抵押权为担保将来可发生的债权，而预行设定抵押权。盖所谓担保物权为从属于债权的权利者，亦不过谓担保物权无债权不能独立存在，而须与债

2023-06-27

295人看过
期房
如何砍价买到最划算的商品房

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日，笔者走访了不少楼盘的销售现场，就同一楼盘不同购房者购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是，许多购房者对自己的购房价格三缄其口，而不同的购房者对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大？买房人如何砍价最有效？如何能买到最划算的商品房？商品房的利润空间有多年房产开发经验的某开发公司总经理告诉笔者，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3%—5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一个规范的开发商，利润空间也就在3%至20%之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。据笔者了解，各开发商对自己项目的利润情况均讳

2023-06-10

232人看过

离婚诉讼
最高人民法院关于如何确认在居留地所在国无合

四川省高级人民法院：你院关于我驻加拿大使领馆对非法在加拿大居住的我国公民姚开华寄给人民法院的离婚诉讼文书不予办理公证，如何确认其诉讼文书效力的请示收悉。经我们研究并征求了外交部领事司的意见认为，因私出境后，在居留地所在国无合法居留权的我国公民，为离婚而要求我使领馆办理诉讼文书公证的，由于其诉讼文书是在国内使用，与其非法居留地不发生关系，也不涉及我与该国关系，可在从严掌握的前提下，按有关规定予以办理。据此，你院可告知姚开华按照上述精神办理公证手续。

2023-04-22

80人看过
专利
专利技术如何评估确认价值

1、专利权人与评估机构进行前期沟通2、确定专利权评估的目的及范围--根据国家收费标准进行协商收费3、评估机构委派小组进驻现场考察专利研发情况-搜集专利评估所需资料4、搜集完专利评估资料后返回-评估机构撰写报告5、出具评估报告草稿与专利权人沟通6、出具报告正式版本收取剩余评估费。在对专利进行评估时，首先要考虑、研究专利的有效性、种类、权利期限等与专利自身密切有关的问题，准确把握影响专利价值的基础性因素。

2023-06-12

184人看过