租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗
房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。
但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
合同未到期提前解约
304人看过
-
商场合同未到期提前解约
218人看过
-
合同未到期提前解约可以吗
444人看过
-
租赁合同未到期 租户提前解约
150人看过
-
租赁合同未到期提前解约违约责任
210人看过
-
租赁合同未到期提前解约的违约责任
388人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
合同未到期提前解约可以吗湖南在线咨询 2022-10-15合同未到期提前解约可以,不过要承担违约责任。 《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
-
房屋租期未到提前解约合同海南在线咨询 2021-12-27具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
-
合同未到期提前解除有违约金吗香港在线咨询 2022-11-11《劳动合同法》规定员工向单位支付违约金的情形只有两种: 第 一、员工经过单位专业技术培训,约定了服务期限,员工违反服务期约定的。 第 二、员工与单位约定竞业限制,单位给予劳动者经济补偿,劳动者违反竞业限制约定的。 员工与单位之间存在这两种情形的劳动合同,提前解除劳动合同的,需要承担违约责任。
-
-
租赁合同未到期提前解约违约责任是什么安徽在线咨询 2022-12-01租赁合同未到期提前解约的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。