那么，房子的使用面积是多少？我们怎么计算呢？计算房屋使用面积公式时，应注意哪些方面？以上内容都是我们今天在文章中要表达的，希望能给大家带来有价值的信息。

1。房子的使用面积是多少？

房屋的可用面积可以解释为房屋内住户（套房）门内的总可用空间。包括卧室、客厅、客厅（主房）、凉亭、厨房、浴室、室内走廊、楼梯、衣柜、阳台、地下室、假地板、附楼（夹层）、阁楼（暗室）。住宅面积按内墙水平投影线计算。

a.住宅区包括：

除墙体厚度外，每个住宅门的总净面积，包括卧室、餐厅、走廊、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、室内楼梯、，等

B.室内楼梯面积计算：

室内楼梯面积按投影计算，客厅室内楼梯面积不再重复计算。

C.坡屋顶使用面积的计算：

当使用坡屋顶作为使用房间时，除了必要的卫生条件（采光和通风）外，还应满足以下两个条件才能计入使用面积。

（1）使用间净高不低于1.5米（含）。

（2）二手房净面积的一半以上不小于2.1平方米（含2.1平方米）

符合上述条件的房间净面积可以全部计入二手房面积。房间2.1米（含）以上部分不足房间总面积一半的，净面积2.1米（含）以上部分计入使用面积。

D.阳台使用面积计算：

封闭阳台使用面积按其净面积计算，非封闭阳台使用面积按其净面积的一半计算。

E.门洞、壁龛使用面积计算：

（1）大于1.5m（含）的内门洞，按其投影面积计算使用面积，活动内隔墙计入使用面积。

（2）壁龛净高离地超过1.8米的，按其投影计算使用面积。

（3）悬挂柜不单独包括在使用区域内。

（4）壁柱、管井、通风通道、垃圾通道从内壁伸出不在使用范围内。

2。房子的建筑面积是多少？

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，以及上盖、结构坚实、层高在2.20M（含2.20M）以上的建筑物。

3。房屋使用面积公式计算应注意哪些问题？

简单地说，房间使用面积是净面积，而不考虑套房的墙壁面积。采暖面积一般按使用面积计算。无论阳台是否纳入供热范围，每个城市或供热单位可能有不同的规定，但基本上都是阳台与室内隔断无关。没有分区。更重要的是，它规定，原来的一半分区将被删除后。

由于分摊面积不确定，供暖费的多少只能现场测算。同样大小的房子，一栋在高层，一栋在多层，使用面积肯定不一样。