那么,房子的使用面积是多少?我们怎么计算呢?计算房屋使用面积公式时,应注意哪些方面?以上内容都是我们今天在文章中要表达的,希望能给大家带来有价值的信息。
1。房子的使用面积是多少?
房屋的可用面积可以解释为房屋内住户(套房)门内的总可用空间。包括卧室、客厅、客厅(主房)、凉亭、厨房、浴室、室内走廊、楼梯、衣柜、阳台、地下室、假地板、附楼(夹层)、阁楼(暗室)。住宅面积按内墙水平投影线计算。
a.住宅区包括:
除墙体厚度外,每个住宅门的总净面积,包括卧室、餐厅、走廊、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、室内楼梯、,等
B.室内楼梯面积计算:
室内楼梯面积按投影计算,客厅室内楼梯面积不再重复计算。
C.坡屋顶使用面积的计算:
当使用坡屋顶作为使用房间时,除了必要的卫生条件(采光和通风)外,还应满足以下两个条件才能计入使用面积。
(1)使用间净高不低于1.5米(含)。
(2)二手房净面积的一半以上不小于2.1平方米(含2.1平方米)
符合上述条件的房间净面积可以全部计入二手房面积。房间2.1米(含)以上部分不足房间总面积一半的,净面积2.1米(含)以上部分计入使用面积。
D.阳台使用面积计算:
封闭阳台使用面积按其净面积计算,非封闭阳台使用面积按其净面积的一半计算。
E.门洞、壁龛使用面积计算:
(1)大于1.5m(含)的内门洞,按其投影面积计算使用面积,活动内隔墙计入使用面积。
(2)壁龛净高离地超过1.8米的,按其投影计算使用面积。
(3)悬挂柜不单独包括在使用区域内。
(4)壁柱、管井、通风通道、垃圾通道从内壁伸出不在使用范围内。
2。房子的建筑面积是多少?
房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积,包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等,以及上盖、结构坚实、层高在2.20M(含2.20M)以上的建筑物。
3。房屋使用面积公式计算应注意哪些问题?
简单地说,房间使用面积是净面积,而不考虑套房的墙壁面积。采暖面积一般按使用面积计算。无论阳台是否纳入供热范围,每个城市或供热单位可能有不同的规定,但基本上都是阳台与室内隔断无关。没有分区。更重要的是,它规定,原来的一半分区将被删除后。
由于分摊面积不确定,供暖费的多少只能现场测算。同样大小的房子,一栋在高层,一栋在多层,使用面积肯定不一样。
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