如何预防和应对销售提成纠纷
来源:互联网 时间: 2023-04-29 18:42:38 214 人看过

申请人罗XX称,申请人于2008年12月22日进入被申请人处从事销售经理工作,双方签订过期限为2008年12月22日至2011年12月22日的劳动合同。2010年11月23日双方劳动关系解除。但本人在职期间尚有销售提成17万余元没有结清。现要求被申请人支付:2009年1月1日至2010年8月18日中海浙江A项目的销售提成12204元;2009年1月1日至2010年9月1日的安徽华谊B项目销售提成77113元;2009年1月l日至2010年11月22日中海浙江C项目的销售提成74925元;2009年l月1日至2010年10月25日广东大鹏D项目的销售提成10689元。以上合计销售提成共计174958元。

被申请人辩称,申请人主张的所有销售项目并不是申请人自己独立负责,被申请人处规定销售提成是要在财务核算出项目的成本及利润率,且必须在这些项目回款之后才可以领取项目销售提成,而申请人销售业绩为零,不符合领取销售提成的标准,故不同意申请人的申诉请求。

申请人为证明自己的主张,向本会提供如下证据:1、劳动合同一份,用以证明双方存在劳动关系;2、2010年销售承包责任书一份,用以证明双方签订了2010年的销售指标;3、被申请人2008年销售政策电子邮件一份,用以证明申请人提取销售提成的依据;4、工作汇报一份,用以证明申请人要求销售提成的依据。被申请人对证据1的真实性及证明事项均无异议;对证据2的真实性无异议,但表示申请人不符合领取销售提成的标准,根据该责任书第二点的规定根本就不涉及申请人所说的项目,第五条规定领取销售提成的前提条件必须是发货并收回货款,但被申请人并没收到货款;对证据3的真实性不予认可,表示因该邮件未经公证,且被申请人在2008年的销售政策延用的是2007年的销售政策,自2011年起才使用新的销售政策;对证据4的真实性不予认可,表示因为没有原件;

本会庭审中,申请人表示其主张的所有提成项目均签有销售合同,并根据销售合同的标的计算销售提成,但销售合同均由被申请人保管,申请人无法提供。被申请人表示申请人所主张的所有项目均未签订过销售合同。

【仲裁裁决】

本会认为,申请人主张其所有销售项目均签有销售合同,并根据销售合同的标的计算销售提成,但申请人未向本会提供所依据的销售项目的销售合同,且被申请人表示申请人所主张的所有销售项目被申请人均未签订过销售合同,故申请人要求被申请人支付销售提成共计174958元的依据不足,本会均难以支持。故裁决对申请人要求被申请人支付销售提成的请求不予支持。

裁决下达之后,申请人并未在法定期限内起诉,目前裁决已经生效。

【律师分析】

本案为典型的销售提成劳动纠纷案例。实践中,用人单位常常与劳动者因销售提成该不该发、该发多少、该何时发等产生争议,并最终对簿公堂。以下我们来共同探讨一下销售提成纠纷中常见的争议焦点以及应对措施:

一、销售提成纠纷中常见争议焦点

1、销售提成是否属于工资范畴,是否属于劳动仲裁受案范围。国务院《关于工资总额组成的规定》中明确规定了工资总额由六个部分组成,其中包含了计件工资,计件工资中包含了按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资,即我们通常所说的销售提成。因此,销售提成属于工资,因而属于劳动仲裁受案范围。

2、双方之间是否存在有关销售提成的约定。这是实践中常见争议焦点。有的用人单位或因管理不善,或为故意逃避法律责任,在员工入职时仅以口头承诺或以电子邮件方式承诺,而没有落实到书面形式。一旦日后劳动者追讨销售提成,单位则会否认双方之间存在提成约定,而劳动者一旦无法证明双方之间存在提成约定则通常会面临败诉风险。本案申请人和被申请人之间就销售提成有明确的书面约定,这就降低了劳动者的举证不能风险。但是本案双方的争议焦点不在于此,而在于接下来我们要分析的,劳动者是否做出了销售业绩。

3、劳动者是否做出销售业绩,以及该销售业绩是否应计在劳动者一人名下。这是实践中另一大争议焦点。用人单位有时候虽承认双方之间存在提成约定,但以劳动者并未做出销售业绩为由拒绝支付提成。而劳动者常常不能举证证明哪些销售额应记在自己名下。本案双方争议最大的地方即在于此。根据谁主张、谁举证的原理,本案申请人无法提供相关的销售合同,而公司方由予以否认签过销售合同的,其不利后果自然应由负有举证责任的一方承担。当然,劳动者遇到此类情形时,也可以申请通过财务审计的方式,来查明是否发生事实上的交易行为,以及是否实际回款等,以弥补自身举证不足的缺陷。

4、用人单位能否单方面变更提成比例。实践中常见有些企业为了打开市场,把销售提成定得很高,当真的要发放时,又会感到很心疼,就想方设法通过新的提成制度来降低提成比例。从法律上看,如果提成制度作为劳动合同的附件,就成为劳动合同的组成部分,而降低提成比例,实际就是单方面变更劳动合同,必须遵循协商一致的原则,否则就是无效的。

二、如何预防和应对销售提成纠纷

就上述争议焦点可见,双方为避免产生销售提成纠纷,应做到以下几点:

首先,双方在建立劳动关系时即应将销售提成的计算基数、提成比例、发放条件和发放时间等以书面形式固定下来,或写入劳动合同,或以双方签字盖章的其他形式固定下来,以免口说无凭。

其次,用人单位有义务事先明确提成制度,并确保提成制度具有可操作性,不会产生歧义,比如要明确员工自主开发客户与公司既有客户资源的判定标准以及相应的提成比例;对于多人参与的项目,要明确不同参与者之间的提成比例,以免日后发生争议,等等。此外,一旦与劳动者达成销售提成的约定,单位就应当遵循诚实信用原则,切实履行向劳动者支付提成的义务;即使遇到市场环境变化的确需要降低销售提成比例时,也要事先与劳动者协商一致,取得劳动者的理解和支持。这对于树立用人单位良好信誉和企业形象,以及促进企业长远发展是大有裨益的。

再次,劳动者应该在平时注意搜集、保留相关证据,比如单位制定的提成制度;单位出具的书面提成承诺;尽可能作为单位授权代表在销售合同上签字并将销售合同复印留底;保留参与客户开发、谈判、签约、售后服务等方面的书面证据,等等。此外,一旦单位无故拖欠或克扣提成,要及时申请劳动仲裁,以免错过仲裁时效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 22:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多举证责任相关文章
  • 预售合同纠纷驳回起诉不判如何应对
    在审判实践中,对于被裁定不予受理或驳回起诉的案件,若原告再次发起诉讼且满足法定起诉条件,则人民法院应当依法予以受理。倘若对一审法院所作出的"驳回起诉裁定"存在异议,原告有权利向上诉法院提出上诉申请。这意味着即使法院曾以证据不足或资料不全为由驳回了诉讼请求,原告仍可在补充相应证据或资料之后再次提起诉讼。另外,如原告认为法院裁定有误,亦可再次发起诉讼。若上诉法院经审查认为原告具备起诉资格,便会作出准许其起诉的裁定。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-03
    262人看过
  • 如何预防和应对职场性骚扰
    一、如何预防和应对职场性骚扰预防和应对职场性骚扰的方法如下:1.在工作场合或在异性上司面前,穿者打扮得体,树立自己正派的职场丽人形象。2.一旦遭遇性骚扰,你首先应该是努力保持冷静,可以尝试用对方感兴趣的话题或事物,将对方的注意力转移到其他方向。3.假如上述措施难以阻止职场性骚扰,那么你就应该义正言辞地斥责这种行为。4.为了防止职场性骚扰和二次骚扰,不要把隐私问题在职场中泄露出来,避免与其独处。二、性骚扰行为的表现形式性骚扰表现形式主要有以下几种:1.口头方式:如以下流语言挑逗对方,向其讲述个人的性经历、黄色笑话或色情文艺内容;2.行动方式:故意触摸、碰撞、亲吻对方脸部、乳房、腿部、臀部、阴部等性敏感部位;3.设置环境方式:即在工作场或者教会所周围布置淫秽图片、广告等,使对方感到难堪。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条第五款规定:多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常
    2023-04-24
    92人看过
  • 合伙经营如何预防和处置纠纷
    合伙开饭店、合伙办旅馆、合伙设事务所,合伙企业一直是苏州私营经济的一支重要力量。然而,由于有些合伙投资经营者彼此信任,不注重法律规范,当企业出现经营风险或是内部出现纠纷时,会面临更多的法律问题。而在当前的经济形势下,外部大环境也影响到一些合伙企业的经营状况,在这种情况下,合伙企业的合伙人应当如何避免法律风险,当合伙人之间出现纠纷时又该怎样合法解决?昨天,两位法律人士做客晚报96466政法热线,为广大市民提供了专业的咨询解答。热线摘录合伙人私人欠外债合伙企业要负责吗方先生:去年朋友张某借了我5万元钱,张某是一家小饭店的合伙人,而同时我也欠该饭店2万元的债务。张某在该合伙企业中有8万元的财产份额。请问,我欠张某所在合伙企业的钱及张某欠我的钱可以相互抵消吗?如张某没钱还我可以主张其在合伙企业的财产份额吗?刘长伟律师:据《合伙企业法》第41条的规定,合伙人发生与合伙企业无关的债务,相关债权人不得以
    2023-04-24
    338人看过
  •  期房销售纠纷的特点及预防方法
    本文介绍了商品房销售纠纷的两种情况及避免方法。商品房销售纠纷包括商品房的标的瑕疵问题和商品房的交付问题,具体表现为延期交付和无法按期交付的情况。为了避免纠纷,购房者应时时关注预售开发经营企业的工作动态,一旦发现违法情形,可以向行政主管部门反映,由房地产管理部门进行处罚。商品房销售纠纷主要有两种情况:一是商品房的标的瑕疵问题,二是商品房的交付问题,包括延期交付和无法按期交付的情况。避免期房销售纠纷的方法如下:1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态;2、发现违法情形时,可以向行政主管部门反映,由房地产管理部门进行处罚。 如何避免期房交付问题标题:['3. 如何避免期房交付问题']期房交付问题是指房地产开发企业在房屋销售过程中,未能按照合同约定的时间交付房屋,给购房者带来困扰和损失。为避免这种问题的发生,以下几点建议值得关注:1. 严格遵循合同约定:在购买商品房时,应仔细阅读和理解合同
    2023-08-31
    252人看过
  • 如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
    开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市,不得进行商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的,由承购人支付定金或房价款的行为:《商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人。开发企业进行商品房预售,承购人支付定金或房价款并签订的合同,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定二者均属于商品房买卖合同纠纷。故上述纠纷的区分标准是审查商品房买卖合同的标的物属于正在建设的房屋还是已竣工的房屋。就正在建设的房屋买卖而发生的纠纷属于商品房预售合同纠纷,就已竣工的房屋买卖而发生的纠纷则属于商品房销售合同纠纷。相关法律法规。如能给出详细信息,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度、县人民政府
    2023-02-22
    220人看过
  • 个人合伙纠纷如何提前有效预防
    一、必须签订书面合伙协议个人合伙,基于人的诚信而建立。这种个人合伙,具有优势互补、资源共享、群策群力、降低风险等优势。同时,它的风险也是巨大的,因为诚信是抽象的,会因环境、利益等各种因素而发生变化。法院在审理合伙纠纷案时发现,双方并没有任何书面协议,遇到诚信的,认可口头合伙协议,遇到不诚信的,就诉之无门了。所以,个人合伙在口头达成一致后,必须签订书面协议,以防患于未然。二、事先明晰合伙人权利义务在一些案件中,虽然合伙个人也订了合伙协议,但非常笼统,并没有按照法律要求对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项做出明确约定,也没有对双方的权利义务进行划分。往往是出资多者全权决定合伙事务,其他合伙人对合伙经营期间的重大事宜以及账目等情况,大多一知半解。相当一部分合伙人因合伙纠纷诉至法院时,自身并不掌握合伙账目或合伙财产,而被诉一方合伙人很少主动配合进行账目清算,双方对合伙账目存在
    2023-06-21
    429人看过
  • 销售额提成纠纷应属劳动争议
    施某系某县运通有限责任公司(以下简称运通公司)业务员,负责推销该公司生产的灯具。为了占有市场、扩大销路,运通公司制定了对业务员的奖惩办法。该办法规定,业务员超额完成公司下达的产品推销任务的,对超额部分按5%的比例作为业务提成费奖励。2001年至2003年间,施某共超额推销产品价值411644元,按规定应得业务提成费20582.20元。施某多次找运通公司讨要,运通公司分文未付。施某诉之法院,要求运通公司支付该笔提成款。该案在立案审查阶段,对是否受理存在三种不同意见:第一种意见认为,施某、运通公司之间系隶属关系,属不平等的主体。业务提成属企业内部奖惩办法,是企业对其业务员的一种管理方式。该纠纷属企业的内部事务,法院不应干涉企业的经营自主权。故该争议不属人民法院民事诉讼的受案范围,应驳回原告施某的起诉。第二种意见认为,原告施某、被告运通公司虽具有隶属关系,但作为业务抽成的管理办法,对双方当事人均
    2023-06-07
    74人看过
  • 预防家庭暴力:在婚姻家庭纠纷中如何应对?
    婚姻家庭纠纷中应对家庭暴力有以下做法:1、面对家庭暴力,要敢于在第一次的第一时间就进行强烈的反抗,在事后对其进行言语上的教诲,要让过错方认错并保证以后不再,要知道忍让只会让暴力不断循环和不断升级。2、如果在发生家庭暴力后,他再次不悔改,再次发生家庭暴力,就要及时通报双方家人,特别是双方父母,取的双方家人的支持和理解,让他们也进行对实施暴力的人进行教诲,不要害怕说家丑不外扬,这样只会助长他实施暴力行为的气焰。3、屡次教诲都不改正者,就要争取对方工作单位、妇联、工会、居委会或村委会、政府基层组织的帮助,及时对施暴者进行正确的思想疏导,使施暴者认识到行为的严重性。4、必要时及时向110或者公安部门报警求助,避免恶性事件发生。5、对方不思悔改,屡次施暴,确已无可救药时就应果断离婚。离婚之前要收集对方进行家庭暴力的证据,这样对于离婚起诉时会更为有利。怎样应对家庭暴力1、受害人有权向居民委员会、村民委
    2023-07-18
    406人看过
  • 非法集资骗局,如何预防和应对?
    1、被集资人应该放下自己特有的判断立场,提高警惕,及时主动向公安机关报案;2、要相信办案机关和政府,并积极予以配合;3、要将被集资的相关证据保存完好,包括借款合同、银行转账凭证等;4、加强自身防范意识。非法集资人跑了钱怎么办因非法集资不受法律保护的,所以你只能报警要求追究对方非法集资或者集资诈骗的法律责任,并追回你的资金。刑法:1、非法吸收存款:第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。2、集资诈骗:第一百九十二条《中华人民共和国刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的
    2023-07-06
    66人看过
  • 网购被骗了该如何应对和预防?
    如果当事人网购的时候遇到诈骗,第一时间应向当地的公安机关报警,同时并保留好有利证据。公安机关会依法进行侦查。如果诈骗的金额达到了三千元,就已经构成犯罪,诈骗罪,需要承担一定的刑事责任。根据我国刑法的相关规定,诈骗罪一般处最高三年有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。网购被骗平台不管怎么办网购被骗平台不管可以向消费者协会进行投诉举报,或者是向法院进行起诉。《新消法》第25条规定:经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。需要注意的是,网购不存在实体店购物的直观性,消费者只能通过图片、店家介绍以及参考别的消
    2023-07-01
    256人看过
  • 如何依法预防和应对网络犯罪
    一、如何依法预防和应对网络犯罪依法预防和应对网络犯罪的方法有:1.加强网络用户的管理工作在增强网络自身的防御能力的同时,有必要通过严格执行科学的网络安全保护与监管制度,防止非法用户的网络犯罪行为。这需要各个相关管理部门合理分工、通力合作、形成有效的网络管理体系,也需要各网络使用者形成良好的内部管理体制。通过加强备份应急恢复、网络入侵预警、加装操作系统和服务器的补丁程序、对网络经常进行安全检查、堵塞漏洞等工作,建立一个综合性的网络及其信息安全的保护体系,是防范网络犯罪、强化网络管理能力的重要途径。2.完善网络犯罪的刑事立法进行网络刑事立法时,应当针对网络社会的开放性和网络犯罪的隐蔽性等特点,在明确网络管理部门、网络的提供者和服务者以及用户对保护网络安全的权利和义务的同时,准确划分网络犯罪与非罪的界限,规范网络管理措施,加大网络服务提供者及从业者的责任和义务,对反政府、反社会、恶意破坏、金融等
    2023-10-15
    386人看过
  • 如何预防和应对家庭暴力问题
    一、如何预防和应对家庭暴力问题1.家庭暴力的预防措施:(1)积极防范家庭暴力。即国家开展家庭美德宣传教育,普及反家庭暴力知识,增强公民反家庭暴力意识;(2)开设家庭暴力救助途径。即受害者可以向有关机构投诉、反映或者求助,也可以可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉;(3)遭受家庭暴力或虐待的受害者提出请求,有关机构应当给予相应的帮助。2.家庭暴力应对措施(1)在发生家庭暴力时,受害者可录音录像,且应当及时报警,保留好报警回执、配合公安机关制作相关的调查笔录或调解笔录。并及时拍摄被施暴后的伤情照片,保留好医院出具的就诊证明和鉴定部门出具的伤情鉴定意见;(2)对于多次施暴者,必要时受害者可申请公安机关向其出具告诫书,或向法院申请人身保护令。(3)可以选择起诉至法院,依法追究行为人的刑事责任。二、家暴离婚如何处理夫妻共同财产夫妻间能就共同财产达成分配协议的,可以按照协议分配财产,没有协议的,以
    2023-07-17
    384人看过
  • 如何预防和化解网络名誉权纠纷
    根据“谁主张,谁举证”的原则,受害人需要对其名誉受侵害的事实举证。在网上名誉权侵权纠纷中,由于侵权行为是在网络中进行的,这就需要对大量的具有证明作用的网上信息进行固定和保存,但是,网上信息处于经常变化状态,而且可以被极其容易地、不留痕迹地修改。在本案中,辛某对原告提供的作为证据使用的贴文内容基本认可,两原告就完成了其受侵害事实的举证,但是对于辛某提出的反诉部分,两原告不认可辛某主张的贴文系由其发布,辛某也未提交其他证据为证,故应承担举证不能的责任,被判驳回。在司法实践中,有的当事人通过公证对信息内容加以保存,成为网上名誉权侵权纠纷中重要的证据形式,保证了公证后信息的关联性和客观性。而且经过公证的网络信息,赋予了其法律证明的效力,因此它的证明力要比其他形式的证据强。1、保存好证据,拷贝网上对当事人攻击诋毁的图片或者网页(最好是一段时间内的,拷贝同时要注意时间的连续性)。2、提供侵权者的真实资
    2023-03-16
    276人看过
  • 消防工程质量纠纷如何预防
    1、消防系统的选用;2、施工过程中质量的控制;①严格审查施工单位质量管理体系及施工组织设计或方案;对于不完善的要督促其进行完善;②对于进场材料严格验收,对于不合格的材料严禁入场;③通过现场巡视与工序检查力争将问题消灭在萌芽状态;④通过水压、气压试验检查管道连接的最终质量;⑤消防工程的技术复核。在施工中,对所有防火灭火设计的安装部位的预留孔洞;定位坐标和有关技术要求进行复核,并予以记录和签证。⑥中间验收、测试:在消防工程施工中,对一些特殊的消防分类系统,为保证总安装和试行和可靠,应进行中间验收和测试;(1)室内消火栓给水管网静水压测试;(2)喷洒管网每层静水压测试;(3)火灾自动报警系统线路穿管后的接地、绝缘测试,线制、线色验收;(4)防排烟阀开启,关闭测试;(5)装饰装修材料的阻燃性能测试;⑦对预埋于梁、板、柱、墙体的消防控制线路的管线,火灾自动报警系统的管线,探头盒,模块盒、按钮的位置、
    2023-05-04
    225人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>

    #举证责任
    相关咨询
    • 如何预防和应对合同诈骗案件? 以及如何防范合同纠纷? 以及如何防范
      北京在线咨询 2022-03-07
      在以下几个方面多加注意,就可预防诈骗案件的发生: 1、在合同签订前或交付货物之前,对买方(需方)的资信程序,厂况等基本情况作必要的调查,不要盲目签订合同或交付货物。 2、对约定不用现金支付,而用票据进行结算货款的。业务人员在拿到票据后,首先应立即到票据的开票行进行咨询,确认票据的真伪。其次到开票行了解出票人的资信程度。第三应按票据规定的付款期限及时提示付款。 3、对于一些以高额利润回报或者以先付部
    • 如何预防和应对近亲结婚
      贵州在线咨询 2022-03-12
      即使已经成婚的,在考虑怀孕之前应该进行遗传咨询。出生后的孩子应加强随访,定期检查。如果第一个孩子生后患遗传性疾病,是不是生第二胎应去医院进行遗传咨询。如果抱着侥幸的心理,冒风险再生一个,至少可以说再生一个其遗传性疾病的发生率远远比一般人群要高。曾遇到一对表兄妹结婚的夫妇,连生三胎均为头小畸形,终日卧床不起,成为家庭的负担。 以上是近亲结婚的法律规定的介绍。近亲结婚易将双方生理上和精神上的疾病或缺陷
    • 如何应对售楼部的最坏预防措施
      河南在线咨询 2022-03-14
      房产买卖的主战场—售楼部,常常是房产买卖双方上演“拉锯战”的“阵地”。对卖方而言,售楼部里的置业顾问、销售团队都经过专业培训,从购房者踏入售楼部开始,就有一整套完整的销售说辞。而就大多数购房者而言,却很容易就在这“循循善诱”中“沦陷”。那么,购房者如何在买房时“保持清醒”,应该如何应对这些“销售说辞”呢初级篇价值地挖掘与还原统一完善的“销售说辞”及“营销方法”是房地产销售团队不可或缺的制胜法宝。从
    • 如何预防租车纠纷, 出租车纠纷怎么预防
      台湾在线咨询 2022-04-21
      首先,认真审查汽车租赁合同和出租主体。凡搞汽车租赁经营的个人或公司,一般均备有格式合同。格式合同条款主要审查承租人在租车过程中所要承担的风险 2、认真检查汽车车况。承租人在使用出租车前,一定要仔细检查车况,特别是车子的发动机、油、水、电气、方向盘等主要部件;要求出租人提交车辆和车检年检手续,宁可高一点租金,也要保证车况安全。 3、对车辆的维修进行跟踪。车辆出现故障后,往往会进行大修理,承租人应当知
    • 销售商如何预防产品侵权
      云南在线咨询 2022-03-20
      进货的时候,一定要对货物的知识产权状况多留个心:有商标的,查看商标权属;估计涉及到版权的,要查看授权;标注专利号的也要查看授权;最后在合同中要有知识产权瑕疵担保条款。 销售商要想不承担责任条件很明确:不知道侵权(没有过错);合法进货;指出来源。对方发过律师函的,或者标注有专利号你并没有查看授权的,或者同时卖正版和侵权版的,都很难说自己无过错。