征地一般存在什么问题-法师兄

征地一般存在什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 21:19:01 429 人看过

一、征地一般存在什么问题

征地过程中往往存在一系列复杂且亟待解决的问题：

1．征地拆迁工作的实施主体不规范是一个显著问题。《土地管理法》明确规定，征地拆迁工作的实施主体应为被征用土地所在地的县级以上地方人民政府及其土地行政主管部门。

2．在实际操作中，这一规定往往被忽视，许多政府倾向于成立临时机构或委托下级政府来执行征拆工作，导致实施主体的不明确和规范化程度降低。

二、征地拆迁中公告不规范问题

征用土地公告作为征地过程中的必经程序，其规范性和及时性至关重要。

1．根据《征用土地公告办法》的相关规定，征用土地公告及征地补偿、安置方案公告应当包含详尽的内容，并在规定的时间内进行公告。在实际征地拆迁工作中，公告不规范现象屡见不鲜。

2．公告内容不完整、时间不符合要求、甚至未进行公告等问题时有发生，严重违反了法定程序，剥夺了被征地农民的知情权，为后续工作埋下了隐患。

三、征地拆迁中的听证及补偿问题

在征地拆迁过程中，听证权是被征地农民的重要权利之一。

1．《征用土地公告办法》明确规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见时，有权要求听证。

2．在实际操作中，这一权利往往被忽视或剥夺。许多征地实施机关未能及时告知听证权，更未举行听证会，导致被征地农民的民主权利受到侵害。

3．补偿、安置不到位也是征地拆迁中的常见问题。部分征地项目存在补偿费用不能全额及时到位、安置措施不到位等问题，严重影响了被征地农民的生活和权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
征地拆迁过程中存在问题的整改措施是什么

一、征地拆迁中程序方面存在的问题征地拆迁中程序方酐存在的问题主要有以下几个方面：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当

2023-05-03

158人看过
建设用地
经营性集体建设用地征地补偿存在得问题是什么？

要不要将集体建设用地产生的盈利抵扣补偿款。在征地拆迁评估中，土地估价机构一般只对地上建筑物、构筑物、附属物进行评估，土地是按照农用地的不同种类(水田、旱地、林地等)直接确定征地补偿费和安置补助费的。但是，在深圳，大量存在着农民自建厂房出租营利的现象，此时土地已不再是农用地，已经转化为集体建设在征地拆迁评估中，土地估价机构一般只对地上建筑物、构筑物、附属物进行评估，土地是按照农用地的不同种类(水田、旱地、林地等)直接确定征地补偿费和安置补助费的。但是，在深圳，大量存在着农民自建厂房出租营利的现象，此时土地已不再是农用地，已经转化为集体建设用地，是一种事实上的建设用地。对于这种集体建设用地的征地补偿是否应当考虑其经营收益的问题，政府目前的规定是不予考虑。理由主要是这些厂房没有办理规划批准手续，土地也没经批准转变用途，是违章建筑。我认为，这些厂房的出现是有其历史原因的，对于这种集体建设用地的征地

2023-06-21

130人看过
户籍
异地搬迁存在的问题

1、扶贫资金的投入难以满足群众的需求现有贫困村基础条件和资源条件却较差，基础设施建设是线长面广、任务重、成本高、资金缺口大。资金需求量大，改造建设难，前期投入巨大，会造成一定的资金困难和当地政府的财政压力。2、政府管理效率不高，资金浪费严重建设资金筹措难度大，补助资金不能如期足额到位，异地搬迁过程中，政府需要花费大量的资金为搬迁户安置生活，如为搬迁户建筑房屋的费用，学校和交通等基础实施的建设费用，给搬迁户一定的安家费用等。有些地区由于近年来财政收入减少甚至出现了赤字，加之由于当地政府的政策透明度不高，甚至存在一些腐败问题，难以及时支付当地政府应给搬迁户的搬迁补贴，造成移民对当地政府不满，因许诺不到位，搬迁移民不信任搬迁工作的组织者，认为他们在用异地搬迁作幌子从中捞取好处。而没有真正达到帮助他们脱贫致富的目的。因而解决好资金来源及有效使用扶贫资金，树立政府威信，是移民搬迁工作中的首要问题。3

2023-03-01

186人看过
税务代理
云南：地税征管存漏征、错征等问题

房地产企业未按规定征税，机动车车船税漏征2.4亿元，延期征收企业税款，扩大代征税款范围云南省审计厅日前发布的审计报告显示，云南地方税征收和管理中存在漏征、错征等问题。云南省审计厅副厅长吴绍吉介绍，云南审计厅应用联网审计系统，对去年全省地税征管情况进行了审计，结果表明，各级地税部门克服经济增速下滑、自然灾害严重和政策性减收因素的影响，依法加强税收征管，全省税收收入继续保持了平稳较快增长，但审计也发现了一些问题。审计报告显示，抽查401户房地产企业，发现58户预售收入未计缴营业税及附加3216万元；32户企业未按规定预征、预缴企业所得税；30户企业未按规定预征、预缴土地增值税；25个项目未开展土地增值税清算。抽查928户企业，发现82个地税部门违规延期征收222户企业的5.68亿元税款，截至审计时还有2.55亿元税款尚未征收入库。机动车车船税征管不到位，据公安交警部门提供的数据测算，2009年

2023-06-07

63人看过

国际税收
电子商务征税存在的问题

电子商务是伴随着互联网派生的一种新的商业贸易形式，在知识爆炸式发展的今天迅猛成长。它作为一种新兴贸易形式推动着经济发展，并且在提高贸易效率、增强企业竞争力方面都起到了显著的作用。但是，电子商务也给各国的税收理论和实践提出了新课题。1.电子商务征税存在的问题电子商务的飞速发展在给经济增长带来巨大推动的同时，也给各国的税收带来了问题。因为无论是现行的国际贸易条约，还是各国法律的现行规定都是为适应传统的有纸贸易的要求而制定的，当这些现行的条约应用于国际电子贸易时必然会引起法律上的不协调。第一，确定纳税主体难。电子商务是在网上进行的，个人或企业的身份是可以虚拟的，网站只是中间媒介，买卖双方完全可以在网上沟通好后再通过网下完成交易，税务机关难以察觉交易的发生，即使知道有交易行为发生，如果刻意隐瞒，税务机关要找到买卖双方也非常困难，大量的税款在网上交易中流失。第二，确定税收征管对象难。电子商务改变了产

2023-06-12

477人看过
养老保险
失地农民养老保险存在什么问题

（一）失地农民再就业比较困难失地农民本身综合素质较低，有一技之长或文化程度较高的农民仍是少数，大多数缺乏非农劳动技能、年龄偏大、思想观念落后。农民在失去土地后，一部分从事着劳动强度大、技术含量低、工资待遇少的工作，其劳动所得很难养家糊口，生活处境艰难；另有大部分农民处于失地又失业的困境。如何解决失地农民的就业、保障问题，直接关系到社会的和谐稳定。（二）全国性的失地农民养老保险制度尚未建立目前，绝大多数地方政府采取一次性支付安置补偿金的方式让失地农民自谋职业，没有对失地农民的生活、就业、社会保障作出合理的制度安排。全国性的失地农民社会养老保障制度尚未建立，各地养老保险制度形式各异，失地农民大多采取自愿原则选择养老保险形式。由于对养老保险政策一知半解，许多失地农民并未参加社会保障。农民失地后的社会保障问题没有解决或解决不到位的现象严重。（三）失地农民养老保险制度保险性不强征地过程中的安置方式隐

2023-05-01

200人看过
传唤
在法庭调查中一般会询问什么问题

在法庭调查中一般会询问以下问题：1、询问并要求原告明确其诉讼请求和事实理由；2、询问并要求被告发表答辩意见；3、要求原告出示相应的证据材料，并说明证据材料的内容和证明目的；4、要求被告对原告出示的证据发表质证意见；5、总结双方争议焦点，要求原告和被告围绕争议焦点发表辩论意见。法庭调查的目的在于通过讯问被告人和审查、核实证据材料，查明案情的真相，为判决提供事实根据，以便正确合法处理案件。一、民事诉讼流程是什么1、立案阶段.首先受害人以原告的身份向有管辖权的法院提交起民事诉状和相关证据，资料齐全的，法院受理审查，认为符合起诉条件的，一般会在7日内立案，同时通知当事人。不能立案的，说明理由，需要补充资料的，通知补充。2、庭前准备阶段。法院在立案之日起5日内会向被告送达民事诉状副本、应诉通知及原告证据材料，被告收到民事诉状后15日内提出答辩意见，法院收到答辩意见后会送达给原告。有的法院在立案后会向

2023-04-10

260人看过
建设用地
农村征地房屋补偿存在的问题和建议

农村征地房屋补偿存在的问题：1.农村土地征用和补偿程序不规范；2.征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公；3.土地补偿资金管理不严，截留、挪用、克扣等现象较为突出；4.失地农民得不到妥善安置或足够的补偿。一、征地补偿款村集体可不可以截留依据土地管理法的规定，征收集体土地时，农村集体是不能对征地补偿款进行截留的，截留征地补偿款在承担相应的法律责任。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。二、四川征地补偿新标准四川省政府近日转发了四川省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。该《意见》规定，

2023-03-04

473人看过

公房
北京农民征地补偿工作存在哪些问题

一、北京农民征地补偿工作存在哪些问题?1、农村土地征用和补偿程序不规范。用地单位未批先征，在未取得人民政府颁发用地批准文书之前，直接与农村基层组织自行确定征用土地的用途、范围、征地补偿标准和农业人口安置办法等事项。农村集体组织擅自将土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设。土地补偿、失地农民的安置方案等事关农民切身利益的重大事项，不是由土地行政主管部门组织实施，而是多由用地单位和农村基层组织直接负责实施。依法应当公告的征地事项没有向基层群众，特别是失地农民公开，广泛征求意见。少数村级组织对征地补偿费用收支帐目和对农户的补偿分配不公开，暗箱操作，常常引发农民的不满和上访。2、征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公。由于现行土地法规对征用土地的补偿标准不具体，上下限差距很大，在实际执行中很多用地单位往往取下限标准，补偿费用与土地和劳力安置的实际状况不符，标准明显偏低。少数农村基层组织与用地单位相互

2023-06-02

421人看过
征地补偿费
长春新区征地补偿中还存在哪些问题

现在长春新区无论是在生产总值，还是地方财政收入等各方面的优势都比较明显，并且伴随着一带一路的建设长春新区的征地补偿工作也比较频繁。但是目前，长春新区征地补偿还是伴随着部分地区作出的公告不规范，然后工作人员也并没有把听证的这种权利去告诉普通的老百姓的这些亟待解决的问题。长春新区征地补偿中还存在哪些问题?1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政府成

2023-06-02

74人看过
征地补偿标准
征地补偿标准创新类型存在哪些问题

区分公益性用地和经营性用地，实行不同的补偿标准。由于我国没有明确的征地补偿标准原则，学者们往往认为征地补偿标准偏低，补偿范围狭窄，属于不完全补偿。这种不完全补偿导致了被征地农民合法权益的损害。要解决这一问题，比较流行的办法是根据项目的目的是否为盈利，将项目划分为公益性用地和经营性建设用地，然后通过实施不同的补偿标准，获得相应的土地使用权。在此基础上，提出了不同的差别化补偿标准方案，包括差别化补偿原则方案和差别化社会保障方案。土地价格补偿标准和综合区统一年产值。制度创新的积极意义，除了解决“同地不同价”问题外，还在于提高被征地农民的相对利益，促进区域间补偿公平，增加政策透明度，抑制地方政府的寻租行为。地价与综合区统一年产值的补偿是其他因素在年产值倍数基础上叠加的结果。分享项目收益的征地补偿标准。这些补偿方式的创新，主要目的是让被征地农民共享工程利益，缓解征地矛盾，促进工程顺利实施。制度创新的

2023-05-31

277人看过
拆迁人
征地拆迁案件中存在的问题不容忽视

近年来，律师通过办理一批征地拆迁行政案件，维护了被征地拆迁人的合法权益。但由于多方面的原因，案件审理仍面临较多困难，如何实现顺利拆迁和群众利益保护，在当前征地拆迁案件中急需解决的问题是：1、一些征地拆迁的补偿和安置标准偏低。一些基层政府制定的补偿标准与土地的市场价格差距过大，有的甚至将被拆迁户安置在远离市区的位置。并且安置房屋质量差，交通不方便的小区，导致拆迁过程中补偿安置工作充满矛盾和冲突，被拆迁户因此拒绝拆迁。2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。3、个别地方存在层层克扣赔偿金的现象。实践中，因拖欠、克扣赔偿金引发征地拆迁群体性事件时有发生。4、部分地方政府直接参与土地资本运作引发纠纷。近年来，随着土地资源向土地资本转变，政府先进行拆迁安置后，将土地纳入国土资源，再由国土局对该土地使用权进行挂牌拍卖。这

2023-04-22

121人看过

土地征收
我国当前土地征收中存在的突出问题

(一)国家土地征收权的滥用现代法治国家出于对私法主体合法财产权益保护的需要，通常将土地征收限定在公共利益范围内。如《法国民法典》第545条规定，任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限，《德国基本法》第14条第3款和《意大利民法典》第834条也有类似的规定。我国土地征收制度也不例外。我国现行《宪法》和《土地管理法》也明文规定，土地征收必须基于公共利益目的。但法律法规却没有进一步明确地限定公共利益的范围和判断标准。相反的是我国《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地，此条

2023-06-10

295人看过
公房
其他承包方式征地补偿存在哪些问题

一、其他承包方式征地补偿存在哪些问题?1、土地征用和补偿程序不规范。用地单位未批先征，在未取得人民政府颁发用地批准文书之前，直接与农村基层组织自行确定征用土地的用途、范围、征地补偿标准和农业人口安置办法等事项。农村集体组织擅自将土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设。土地补偿、失地农民的安置方案等事关农民切身利益的重大事项，不是由土地行政主管部门组织实施，而是多由用地单位和农村基层组织直接负责实施。依法应当公告的征地事项没有向基层群众，特别是失地农民公开，广泛征求意见。少数村级组织对征地补偿费用收支帐目和对农户的补偿分配不公开，暗箱操作，常常引发农民的不满和上访。2、征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公。由于现行土地法规对征用土地的补偿标准不具体，上下限差距很大，在实际执行中很多用地单位往往取下限标准，补偿费用与土地和劳力安置的实际状况不符，标准明显偏低。少数农村基层组织与用地单位相互串通

2023-06-02

129人看过