小产权房拆迁，购房者有补偿-法师兄

小产权房拆迁，购房者有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:38 76 人看过

小产权房拆迁，购房者有补偿吗？

小产权房拆迁时，属于违法建设的，不给予拆迁补偿，但违法建设不能出售。房屋买卖合同无效的，买受人退房后可以要求出卖人退还购房款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。小产权房拆迁的补偿方式有哪些。宅基地上建的房屋建在集体建设用地上，即宅基地上建的房屋只属于农村集体所有人，村外农民不能购买。因为这种小产权房没有合法的房地产登记证，如果涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调。

如果涉及补偿，因为社区给了你房号，你搬家了户籍，就足以证明你合法使用了房子，有权要求补偿安置。但是，具体补偿是否包括给你安置一套房子，取决于你购买的小产权房的项目用地性质等。在集体企业用地或者耕地上违法建设的房屋，是指在集体企业用地或者耕地上违法建设的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。

在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。

由于小产权房没有具体的法律和政策支持，小产权房是否合法还没有定论，所以购买小产权房没有保障，购房者在购买小产权房时要谨慎。

3。最后一类小产权房是违法建设的

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