房产证复印件有法律效力吗-法师兄

房产证复印件有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 16:23:44 378 人看过

复印件只是起原件的依据作用,但没有原件的正常法律效用。

房产证的特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生民法典上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产证复印件能随便给人吗，有没有法律依据

房产证复印件不能随便给人，应当注意房产证隐私信息的保护。房产证包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式，信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送以及冒名办卡透支欠款等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。《民法典》第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。没有房产证就一定是违章建筑吗没有房产证不一定是违章建筑。违章建筑是指占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或

2023-11-27

321人看过
刑事诉讼法
照片跟复印件哪个法律效力高

照片跟复印件的法律效力差不多。两者都属于证据的一种体现形式。证据主要包括以下种类：1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。不论是照片还是复印件，都应当符合上述证据种类要求，否则不具有证据效力。一、刑事诉讼的证据类型有什么根据我国刑事诉讼法的规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。刑事诉讼的证据包括：1、物证；2、书证；3、证人证言；4、被害人陈述；5、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；6、鉴定意见；7、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；8、视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。二、钱是现金如何去证明我给他了当事人向他人交付的钱款为现金的，应当使用收据来证明发生了交付，因此日常的交易都是需要出具收据的。《民事诉讼法》规定，证据种类包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；

2023-04-06

248人看过
身份证
身份证复印件的效力有哪些

一、身份证复印件的效力有哪些居民身份证的复印件，并不属于公民个人可排他性拥有的私人证件，也不属于具有法定效力的证件，公民不应对因其身份证复印件所造成的法律问题承担任何责任。根据《中华人民共和国居民身份证法》的规定：居民身份证和居民身份证复印件的法律性质是不同的。居民身份证是公民从事有关活动、证明法定身份的唯一有效证件；居民身份证复印件只是证件外观和表面文字信息的记录，只能在核实公民身份信息时起到参考作用，不具有证明公民身份的法律效力。二、身份证复印件给别人安全吗不安全。最好不要借给别人使用，如果请他人代自己办事，也要托付给信任的人。身份证复印件要保管好，不用的或者作废的要处理好，不能随意丢弃。使用身份证复印件办理事情时，身份证复印件要做标注，最好使用蓝色或黑色的笔书写。标注要注明身份证的用途，以及仅可使用一次，再复印无效等语句。标注最好分三行书写，每行的最后画一条横线，防止别

2023-06-10

480人看过
借条
借条原件被盗借条复印件有没有法律效力

原告刘某某与被告李某系朋友，两人一起合伙经营一家游戏厅，2014年两人商量散伙，经清算被告应向原告支付现金73000元，因被告当时拿不出现金，原告遂同意被告出具一张借条，约定还款期限。同年2月24日，被告向原告出具借条，借条载明：今借到刘某某人民币柒万叁千元整。分四次付清，第一期在2014年4月之前付人民币壹万元整，第二期于2014年6月之前付人民币壹万元整，第三期于2014年8月之前付人民币壹万元整，第四期于2014年10月之前付肆万叁千元整。还款期内，原、被告未约定借款利息。前三期被告李某均按借条约定归还借款共计30000元。但第四期还款期限届满后，被告拒绝按约归还借款43000元。原告刘某某多次催讨未果，无奈之下起诉至法院，要求被告李某偿还借款43000元，并按银行同期贷款利率支付逾期利息。借条复印件有没有法律效力一审法院审理后认为，原、被告间的借贷关系有被告出具的借条为凭，双方的借

2023-06-08

428人看过

法律综合知识
复印的协议书有法律效力么

律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果合同双方当事人在复印件上签字或者盖章的，那么是有效力的。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-11

321人看过
落户
只有房产证复印件能落户吗

一、只有房产证复印件能落户吗一是要看当地户籍迁入的政策，二这是需要业主的身份证原件复印件，户口本原件复印件，房产证等一系列的证明文件。二、相关规定《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”

2023-05-30

256人看过
借条
复印的借条有证据效力吗

1、借条复印件，在无原件核对的情况下，很难被法院单独作为认定案件事实的证据;2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干限定》第六十九条规定，下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：(一)未成年人所作的与其年纪和智力状况不相当的证言;(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;(三)存有疑点的视听资料;(四)不能与原件、原物核对的复印件、复制品;(五)无正当借口未出庭作证的证人证言。综上，可以看出借条复印件的法律效力取决于其是否能够与借条原件核对无误。若您手上的借条原件尚存或与对方所持借条一致，那么大可放心其作为证据的法律效力。一、打印的借条签字有效吗打印的借条签字有效。只要打印的借条内容真实，有签字的打印借条也是有效的。借条原则上应当提交原件，但在不便出示原件的情况下，可出示复印件。复印件在一些情况是可以作为证据使用的，首先是当有其他材料加以引证的情况。其次是对方当事人对复印件

2023-02-26

332人看过
法律综合知识
复印件书证的效力如何

我国民事诉讼法并没有否认复印件的证据效力，复印件只要有其他证据进行印证的，是具有法律效力的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十一条民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件确有困难，包括下列情形：(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的；(二)原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；(三)原件在他人控制之下，而其有权不提交的；(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；(五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。前款规定情形，人民法院应当结合其

2023-06-14

83人看过

安全责任
装修施工安全责任书复印件有法律效力吗

一、装修施工安全责任书复印件有法律效力吗合同复印件也是具有法律效力的，但合同复印件的法律效力没有原件高，在当事人提供原件有困难的情况下才可以提供复印件。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第10条规定，当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。二、建筑施工安全责任书甲方：乙方：为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保施工现场操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行特签订本协议：一、1、杜绝重大安全事故，工亡事故为零;2、重伤频率控制为零，负伤频率控制为零;3、现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%，杜绝现场重大隐患的出现;4、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%;5、不发生高空跌落安全事故，保障作业人员全员佩戴防护措施或

2023-04-24

433人看过
身份证
身份证复印件和房产证复印件对物业安全有影响吗？

没有任何法律法规规定或禁止物业保留业主证件的副本。按照实际生活中的情况，物业公司在服务小区之外，还承担小区安全事务、社会事务，小区物业部门经常要配合居委会、地方政府机构、公安机构的工作，所以物业公司掌握住户、居民的家庭、成员信息是合理合法的。而近几次全国人口普查工作，基本都是交给各个小区的物业公司进行入户调查登记的。所以从这个角度来说，物业公司保留业主和住户的身份证复印件，也是无可厚非的。当然，业主也应该做好自身材料保护，比如在复印件上写明【仅供物业公司存档使用】等字样。并要求物业公司对业主材料予以保密。非本人拿身份证复印件能干嘛一、非本人拿身份证复印件能干嘛1、身份证复印件就和驾驶执照复印件、营业执照复印件一样，就是个一般性证明，没有其它用途；身份证找不到了可以补办，具体补办方法如下：（1）申领人准备好本人的居民户口簿以及其他可能需要的材料；（2）申领人带着需要的材料到户口所在地派出所进

2023-07-17

400人看过
营业执照
如何使营业执照复印件具有法律效力？

工商局办营业执照身份证复印件上可以直接在身份证复印信息的空白处标注此身份证复印件仅供办理营业执照使用。在标注时标注越细越好，但不要遮住身份证号和姓名。最好用蓝色圆珠笔。部分笔画与身份证的字要有交叉或接触。通常写三行，每一行后面一定要划上横线，以免被偷加别的文字。丢弃身份证复印件时先将其撕毁。失身份证复印件或未加签注，风险有三：1、到银行办理信用卡透支；2、被人用来开公司，并从事犯罪活动；3、成为诈骗分子冒充身份的工具。填写政府表格也一样，另外，申请书尚未填写的空格，如附卡申请，加买保险，加买第二只基金，申请手机号等，这些空下的字段都必须画叉叉，以免被不法业者补填。公司挂营业执照复印件可以吗不行的，如果被工商发现会被责令改正。按照工商管理的有关规定，营业执照是要求企业悬挂的，有的企业，不太重视，领会营业执照直接放到抽屉里了，这个是不对的，应当悬挂在企业的办公场地的明显位置就好了，让来办事的人

2023-07-20

160人看过
抵押
欠条原件被抵押以后复印件还具有法律效力吗

欠条复印件只是不能单独作为有效证据采信，并非指复印件丝毫不具备证明力。无法与原件核对的复印件是真实性存在瑕疵的间接证据，而间接证据并非不具备证明力。一、借钱没有借条别人不认账该怎么办没有借据，有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。收集证据起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，起诉状可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数准备起诉状份数;2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。如果没有证据能够证明，那么权利将很难得到保障。二、欠条复印件是否能打官司欠条复

2023-06-20

226人看过

合同成立
合同原件丢失复印件有法律效率吗

视具体情况而定。如果合同双方当事人在复印件上签字或者盖章的，那么是有效力的。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、合同没有签字盖章就不成立吗？合同书没有签字盖章不一定不成立。根据2021年《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。二、合同必须要盖章才生效吗？合同不是必须要盖章才生效吗。一般不影响效力，除

2023-02-27

155人看过
合同内容
如何认定原件或盖章复印件具有法律效力

盖章复印件是否有法律效力分情况：1、要看复印件的类型。比如是协议书，那么加盖单方的公章，对另一方并不产生法律效力。那么除非双方都重新盖章确认。2、有法律效力的前提条件是：加盖的公章与复印件上的公章一致。合同复印件加盖双方合同章后与合同原件的法津效力从效力推论上是一样的，如果本身不存在瑕庇应与原合同具有同等效力。一、合同复印件和原件法律效力一样吗一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，而复印件一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。二、合同传真盖章有法律效力么合同双方当事人身处异地时，往往会采用传真方式订立合同。即一方在合同上加盖公章后传真给另一方，另一方盖完公章后又传真回去，这样订立的合同是否有效呢？从合同效力上讲，只要双方

2023-06-26

118人看过