原告要拍卖被告的房子怎么办-法师兄

原告要拍卖被告的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 15:08:34 495 人看过

法院会事先通知原告。

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。

法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。

原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
法院拍卖房子的钱多久到原告手里

法院成功拍卖房子后，一般在十五个工作日内，原告就可以拿到执行款。其拍卖房产的程序有：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序，拍卖完后，会按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。一、法院拍卖房子流程是什么法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。二、查封被告房产从评估到拍卖一般要多长时间查封被告房产从评估到拍卖大约一年的时间。因为法院

2023-06-25

416人看过
强制执行
已经被公告拍卖的房子将钱还了能中止拍卖吗

一、被执行人可以以积极协商还款为由申请暂停拍卖吗1、被执行人可以以积极协商还款为由申请暂停拍卖，但需要经申请人同意，如果未经申请人同意，仅以积极协商还款为由申请暂停拍卖，人民法院不予支持。2、法律依据：《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第十八条人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。二、法院强制执行房产拍卖程序（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行

2023-03-08

401人看过
抚养权
原告告被告,被告反告原告

被告符合一定条件的，可以在本诉中提起反诉，成为反诉原告。反诉条件，必须符合民诉起诉的条件。一、离婚诉状要交多久通常起诉离婚后法院应该在七日内决定是否受理，并且如果受理了大约五个工作日，对方就可以收到法院的传票。根据我国民诉法规定，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、反诉提出时间是多久根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第156条规定，反诉和增加诉讼请求的提出时间是：案件受理后，法庭辩论结束前。根据证据规则第34条第3款，反诉和增加诉讼请求的提出时间是：举证期限届满前。从理论上说，民诉意见与证据规则属于同位法，对于同位法，当然是新法优先与旧法，当然适用证据规则。根据《民事诉讼法》规定，本诉的被告可以向本诉的原告提起反诉。刑事诉讼中，自诉案件的被告人在诉讼过程中，可

2023-06-25

279人看过
夫妻共同财产
被告说房价低原告应该怎么办

被告说房价低原告可以与被告协商经人民法院审查确定评估机构，对房产真实价值进行评估，有证据表明房产价值较低的可以不进行评估，由人民法院予以裁定。一、房子被法院拍卖是否会归还本钱房子被法院拍卖不会归还本钱。拍卖房产程序如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。经过多次拍卖，最终未成交的，法院会询问申请执行人是否接受以物抵债，申请执行人接受以物抵债的，法院做出裁定，将房屋以最终流拍价抵债给案件申请执行人。二、楼房使用年限到了是不是可以抵押要回拆迁的危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。3.停产停业损失的

2023-06-24

494人看过

结婚证
被告的房子过户给原告要交多少税

办理房屋产过户费用包括以下情形：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）5、公证费最高300元6、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半7、契税：1．5％，由买方缴纳一、房产过户需要准备的材料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合

2023-03-18

185人看过
债权人
原告破产了原来被告怎么办

一、原告破产了原来被告怎么办公司进行破产清算程序后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁会中止，在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。《中华人民共和国企业破产法》第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。二、企业破产程序的特点与其他民事诉讼程序相比，破产程序有以下几个特点：（1）破产程序是一种特殊的民事诉讼程序。破产程序属于民事诉讼程序的范畴，但它又是解决企业破产的专门的法定程序。破产案件的处理首先要符合破产程序的专门规范的要求，只有在破产程序没有规定的情况下才适用一般的民事诉讼程序。（2）破产申请程序中，只有破产申请和人和被申请人，没有原告和被告。破产程序是由于债权人或者债务

2023-06-06

337人看过
欠款
原告歪曲事实告被告怎么办

积极应诉。组织证据推翻，对方没有证据的情况下，法院也不会支持。诉讼参与人或者其他人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一般民事案件是谁主张权利谁举证，只有不能查收的证据才可申请法院调查。因此建议请律师帮助。本来原告成了被告李小姐供职于一家IT公司，任行政主管职务。在产假期间，公司没有向她支付一分钱的工资，为由她深为苦恼。与公司交涉，公司以产假为由，拒绝付款。不得已，李小姐提出仲裁，要求公司向其支付产假工资并加付25％作为经济补偿金，合计金额二万元。在案件审理过程中，公司对李小姐提出反诉，要求李小姐返还公司欠款十万元，返还公司的手提电脑一部或者赔偿二万元的损失。李小姐收到诉状后十分意外，大为吃惊。本案中李小姐在申诉之前，只是考虑了单位拖欠自己产假工资这一情节，没有全面地考虑和衡量自己诉讼的风险，所以才招致后来单位诉她时，没有完全的心理准备，给自己的带来了很

2023-07-21

424人看过
法律综合知识
被告把原告的房屋合同丢了怎么办

合同丢了，原告提交的证据肯定会有合同，法院的举证通知会附上这一证据的。可以在答辩的时候进行解决。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

2024-04-22

155人看过

优先购买权
拍卖的房子被原房东出租

租赁合同继续有效。如果承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。一、房屋卖出后房东的合同还有效吗买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。根据2021年实施《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对

2023-03-30

419人看过
赡养费
原告去世，被告该怎么办？

官司没打完原告去世的，应当根据实际情况进行处理。在民事诉讼审理的过程中，原告去世的，人民法院应当裁定中止诉讼，等着继承人表明是否参加诉讼，继承人表明参加诉讼的，应当继续审理；没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的，人民法院应当裁定终结诉讼，不需要对民事诉讼继续进行审理。官司起诉败诉一方没钱赔偿该怎么办败诉一方如果没钱承担诉讼费怎么办，具体解释如下：1、判决书生效后，可以向人民法院提交强制执行申请书，但要注意期限。《强制执行申请书》是公民、法人或其他组织在对方拒不履行裁判确定的义务的情况下，根据已经发生效力的法律文书，向有管辖权的人民法院提出申请，责令对方履行义务时使用的文书；2、判决书生效后，申请执行的期间为2年；3、法院强制执行后，可以根据败诉方名下所持有物，进行估价拍卖，最后将金额返还给胜诉方。如果败诉方仍然不归还诉讼费，则会被列入《全国失信被执行者名单》。《中华人民共和国民事诉讼法》第

2023-07-11

352人看过
笔录
被告质证后原告怎么办

证据的提交后送达给被告一般要给对方15天的答辩期，对于你提出的这个问题，因为你的描述简单，所以分两种情况：一、如果是原告当庭提交的证据，你可以要求质证期，若法官一定要求当庭，你可以要求书记员将你的要求记录下来。被告质证后原告还能提交补充证据吗根据民事诉讼证据规则规定，一审中当事人掌握并能提交的证据不提交的，视为举证不能或放弃权利，如是新发现的证据，二审是可以提交的，法院应予采信。当事人在二审程序中提供新的证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民法院指定的期限内提出。《民事诉讼法》第一百三十九条当事人庭审权利，当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的，是否准许，由人民法院决定。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴

2023-08-12

435人看过
法律综合知识
拍卖房房主告知拍卖有纠纷怎么处理

为了能够证明贵公司已经成功地将涉案房地产进行了拍卖，并且具备法律效力的拍卖确认书或裁决书，您可以向法院提交这些文件作为证据，从而有权利要求相关方尽快搬离该处房产。此外，您还可以考虑主动与负责执行的法官取得联系，并向法院递交申请，坚决主张法院采取强制措施来确保该房屋的顺利腾空。在涉及到土地权属问题时，我们必须认识到，房产本身并不能直接进行拍卖处置。因此，您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提出异议请求，试图撤销原来的拍卖决定。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协议，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-17

157人看过

传唤
原告把被告告错了应该怎么办

一、原告把被告告错了应该怎么办1、原告把被告告错了应当承担民事责任。民事错诉是一种特殊民事侵权，民事错诉责任属于民事侵权责任，应当承担民事责任。根据民法理论，侵权指不法侵犯他人的财产权和人身权的行为，是行为人由于过错侵害他人或者国家、集体的财产或者他人的财产、人身等权利。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百四十三条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。二、原告申请撤诉的条件有哪些原告申请撤诉的条件如下：1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人。经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请；有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行；2、撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的

2023-08-18

131人看过
笔录
拍卖公告怎么写

一、拍卖公告怎么写拍卖公告一般应载明下列事项：(一)拍卖的委托人(除委托人要求保密外);(二)拍卖的性质;(三)拍卖标的物的名称、种类、数量、品质;(四)拍卖标的物展示的时间、地点;(五)拍卖咨询的时间、地点;(六)拍卖的时间、地点;(七)联系人及联系方式;(八)竞买人的资格和条件及拍卖保证金的金额及交付方式;(九)其它应告知竞买人的事项。二、艺术品拍卖流程是什么(一)对委托作品进行鉴定接受委托。与委托人签订《委托拍卖合同》，并要求委托人提供身份证明和拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。刊登拍卖公告。拍卖人应当于拍卖日七日前通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。(二)备案或标的审核1、拍卖会举办之前，拍卖人应根据有关法律、行政法规的要求完成向工商行政主管部门的拍卖会申报、备案工作。2、如涉及文物标的的，应向省级文物主管部门完成报审工作，并根据文物主管部门的审核意见

2023-05-01

275人看过