个人转租房屋如何交税，标准是什么？-法师兄

个人转租房屋如何交税，标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:12:19 370 人看过

个人转租房屋的交税规则和标准如下：

1.增值税

出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

出非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2.城市维护建设税

市区的税率为7%，县城、建制镇的税率为5%，其他地区的税率为1%。

3.教育费附加

计费依据为纳税人缴纳的增值税税额，费率为3%。

4.印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房减半征收印花税。

5.个人所得税

财产租赁所得税税率为20%。

一、房屋转租过程中应该注意些什么

房屋转租过程中应该注意如下问题：

1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

4.应对能否转租做出约定；

5.要明确违约责任和违约的补偿标准；

6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

7.应对提终止合约情况做出约定，并且合同约定的内容不能超过主合同。

二、转租的利弊

转租的利弊如下：

1.利：收益稳定，且不用担心房屋空置的问题，比较方便，可以比较节省费用。另外，不用承担起违约的风险。

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