房产赠与给子女需什么手续-法师兄

房产赠与给子女需什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:20:59 187 人看过

一、房产赠与给子女需什么手续

房产赠与给子女的手续如下：

1.带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；

2.进行房产评估；

3.办理赠与公证；

4.缴纳税费；

5.办理过户手续。

根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、父母赠与房产的费用

1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。

2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。

3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。

4.附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

三、房产赠与子女协议书怎么写

房产赠与子女协议书应写明以下内容：

1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2.赠与人与受赠人的关系;

3.赠与理由;

4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5.赠与人对赠与行为的意思表示;

6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

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