天津房屋抵押贷款办理流程是怎样的-法师兄

天津房屋抵押贷款办理流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:05:06 480 人看过

天津房屋抵押贷款办理流程：

1.提出贷款申请

2.签订办理协议，准备资料;

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;

4.银行面签审批贷款;

5.办理抵押登记;

6.银行放款;

7.查收贷款，按月还款;

天津房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;

天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;

2.办理期限10年-30年，可自由选择;

3.房屋抵押贷款利率年息4.9%;

4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!

5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费!

天津房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

天津贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

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