非法销售土地使用权罪需要哪些构成要件-法师兄

非法销售土地使用权罪需要哪些构成要件

来源：互联网时间： 2023-02-28 21:41:25 269 人看过

1、非法销售土地使用权罪的构成要件：

（1）客体要件：侵犯的客体是国家的土地管理制度；

（2）客观要件：在客观方面表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为；

（3）主体要件：主体为一般主体；

（4）主观要件：主观为故意。

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

第二百三十一条，单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

一、非法转让土地使用权的三种形式是什么

1、非法转让国有划拨土地使用权。以划拨方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：转让房地产时，未按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准的；不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定的条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，擅自进行转让的。

2、非法转让国有出让土地使用权。以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的；土地权属有争议的；未依法登记，领取权属证书的；有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。

3、非法转让农民集体土地使用权。根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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