商品房产权是多少年？商品房和商品房有什么区别-法师兄

商品房产权是多少年？商品房和商品房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:24:25 333 人看过

商品房产权是多少年？

1。住宅用地产权一般为70年，商品房产权一般为40年。3。商业用地为工业用地的，为50年；4。经营性用地为教育、科技、文化、卫生、体育用地的，为50年；

5。经营性用地为商业、旅游、娱乐用地的，为40年；经营性用地为综合用地或者其他用地的，为50年；

7。经营性用地出让期限届满的，该商品房仍归你所有。只是，在缴纳了40-70年的经营性住房出让金后，相应的经营性住房地租，也就是出让金，就要缴纳了。

商品房和商品房有什么区别？

中国对商品房和商品房租赁实行不同的管理制度。住宅租赁应当按照国家和商品房所在城市人民政府规定的租赁政策办理。商品房租赁是从事生产。经营活动的租金及其他租赁条款由双方协商确定。租金标准不同。商品房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地规定了经营性住房租金的统一标准或最高限价，必须由经营性住房和普通住房双方执行。经营房屋的租赁价格可由双方协商确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
限价商品房和商品房的区别是什么

一、限价商品房和商品房的区别是什么限价房与经济适用房、商品房的区别、限价房与经济适用房区别：（一）保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。（二）保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。（三）土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。（四）销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。（五）销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。（六）准购面积标准不同。经济适用房在

2023-04-13

232人看过
营业用房
商品房和商务房有什么区别

什么是商务房。商务房又称商铺，俗称商铺，需缴纳3%的契税，使用年限为40年，性质上也是商业性的。2。对于非普通住宅建筑，首先确认为住宅建筑。不超过面积或者价格或者容积率超过标准的称为非普通住宅，非普通住宅的面积计量标准因地而异。非普通房屋还需缴纳3%的契税，使用年限为70年，且水电性质为住宅。是经营者为顾客提供商品交易、服务和体验的场所。根据形态的不同，商铺大致可分为：商场商铺、商业街商铺（商业步行街）、临街商铺、裙楼商铺（底层商铺）、集市商铺、轨道交通商铺等，是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者为消费者提供商品交易、服务和体验的场所。商品房和商品房一样吗？1。商品房是指各类商店、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、摄影棚、浴室、宾馆、招待所等为居民提供经营、生活服务的房屋，以及包括车库在内的办公楼，等商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司对外经营商业、粮食、供销、餐饮等部门的房屋

2023-05-02

164人看过
公房
商务房和商品房有什么区别

1、首先，两者的租赁成本、折旧年限和残值率是不同的。此外，不同的土地项目产权不同，规划审批的地上建筑形式不同，土地出让金数额也不同。要严格按照项目审批和规划局的规划建设，否则就是违法的。（1）商品房。商品房是指各类商铺、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等为居民提供经营和生活服务的房屋，以及办公楼等办公建筑，包括车库、停车场等，等商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司对外经营商业、粮食、供销、餐饮等部门的房屋，如商店、商店、粮店、书店、供销店、餐饮等。一般是指一楼临街的房屋。商品房用地年限为40年。（2）办公（商务）用房。办公用房是指企事业单位、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房。2。高档、设备齐全的办公楼标准较高，普通办公楼条件一般。首先，购房者应首先明确所购房屋的权属。由于产权归属不清或产权纠纷尚未解决，购房一定要谨慎，最好不要涉足。第二，在比价时，

2023-05-08

303人看过
营业用房
商品房和商务房有什么区别

什么是商务房。商务房又称商铺，俗称商铺，需缴纳3%的契税，使用年限为40年，性质上也是商业性的。2。对于非普通住宅建筑，首先确认为住宅建筑。不超过面积或者价格或者容积率超过标准的称为非普通住宅，非普通住宅的面积计量标准因地而异。非普通房屋还需缴纳3%的契税，使用年限为70年，且水电性质为住宅。是经营者为顾客提供商品交易、服务和体验的场所。根据形态的不同，商铺大致可分为：商场商铺、商业街商铺（商业步行街）、临街商铺、裙楼商铺（底层商铺）、集市商铺、轨道交通商铺等，是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者为消费者提供商品交易、服务和体验的场所。商品房和商品房一样吗？1。商品房是指各类商店、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、摄影棚、浴室、宾馆、招待所等为居民提供经营、生活服务的房屋，以及包括车库在内的办公楼，等商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司对外经营商业、粮食、供销、餐饮等部门的房屋

2023-05-08

164人看过

公房
商务房和商品房有什么区别

1、首先，两者的租赁成本、折旧年限和残值率是不同的。此外，不同的土地项目产权不同，规划审批的地上建筑形式不同，土地出让金数额也不同。要严格按照项目审批和规划局的规划建设，否则就是违法的。（1）商品房。商品房是指各类商铺、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等为居民提供经营和生活服务的房屋，以及办公楼等办公建筑，包括车库、停车场等，等商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司对外经营商业、粮食、供销、餐饮等部门的房屋，如商店、商店、粮店、书店、供销店、餐饮等。一般是指一楼临街的房屋。商品房用地年限为40年。（2）办公（商务）用房。办公用房是指企事业单位、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房。2。高档、设备齐全的办公楼标准较高，普通办公楼条件一般。首先，购房者应首先明确所购房屋的权属。由于产权归属不清或产权纠纷尚未解决，购房一定要谨慎，最好不要涉足。第二，在比价时，

2023-05-02

411人看过
小产权房
小产权房和商品房有什么区别

小产权房的出现与城市房价的飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房成为社会关注的热点话题。按照国家相关要求，“小产权房”是不允许确权发证的，不受法律保护。商品房与小产权房的区别在于，商品房是国家承认并批准颁发预售许可证的住宅用地，使用年限为70年。如果以后出现拆迁问题，国家会给予一定的补偿。相反，小产权是集体土地，国家不承认。如果有任何问题，国家不会给予任何赔偿。小产权房的优点。低价廉租房成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与商品房的高价相比，购房者买了便宜的房子，实现了住房梦。第二，小业主的过度利益。在基层乡镇政府和村政府基于利益的默许和推动下，许多小产权项目也以新农村建设的名义迅速发展起来。农村土地是集体所有制。目前流入市场的新小产权房主要以集体土地为主，甚至部分耕地被占用。村干部手里拿着村集体土地的公章，不交土地出让金和各种税费就很容易卖地。在这种情况下，小产权房的牵头

2023-05-08

65人看过