商品房产权是多少年？商品房和商品房有什么区别-法师兄

商品房产权是多少年？商品房和商品房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:24:25 333 人看过

商品房产权是多少年？

1。住宅用地产权一般为70年，商品房产权一般为40年。3。商业用地为工业用地的，为50年；4。经营性用地为教育、科技、文化、卫生、体育用地的，为50年；

5。经营性用地为商业、旅游、娱乐用地的，为40年；经营性用地为综合用地或者其他用地的，为50年；

7。经营性用地出让期限届满的，该商品房仍归你所有。只是，在缴纳了40-70年的经营性住房出让金后，相应的经营性住房地租，也就是出让金，就要缴纳了。

商品房和商品房有什么区别？

中国对商品房和商品房租赁实行不同的管理制度。住宅租赁应当按照国家和商品房所在城市人民政府规定的租赁政策办理。商品房租赁是从事生产。经营活动的租金及其他租赁条款由双方协商确定。租金标准不同。商品房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地规定了经营性住房租金的统一标准或最高限价，必须由经营性住房和普通住房双方执行。经营房屋的租赁价格可由双方协商确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
商品房期房和现房区别

一、商品房期房和现房区别商品房期房和现房的区别如下：1.定义不同：现房是已经建造完成的房屋，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2.买卖流程不同：因为现房已经具备了入住的条件，但是期房由于没有建造完成;3.房屋价格不同：现房的价格一般都比期房贵一些;4.风险指数不同：购买期房的风险要比现房大;5.配套设施不同：期房的配套设施要比现房稍微差一点，购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套;6.购房合同不同：现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。7.入住时间不同：现房确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。二、期房逾期交房要怎么处理期房逾期交房的处理需要先看购房合同中是否有约定处理方式

2023-06-15

333人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同和商品房预售合同有什么区别?

1、标的物不同商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、条件不同商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民法典的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。商品房交付使用合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件

2023-03-11

316人看过
法律综合知识
商品房和商品房预售

什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。3.内销商品房与外销商品房的区别内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。4.商品房的结构有几种形式商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所

2022-11-04

367人看过
法律综合知识
限价商品房多少年产权

一、限价商品房多少年产权限价商品房的房产权年限是50年。二、限价商品房需哪些条件1、取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;2、家庭的人均住房面积要符合规定的标准;3、家庭的收入符合要规定的标准;4、家庭的资产也符合规定的标准。三、限价商品房如何申请限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让的，可向市的机关事务管理提出申请，再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭出售供应的。

2023-05-28

372人看过

小产权房
商品房跟小产权房的区别

1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。4、买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。一、深圳市小产权房落户政策有哪些1、如果购买了小产权房，是无法落户的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户。2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅

2023-03-11

376人看过
房产证
商品房房产证和不动产证有什么区别

一、商品房房产证和不动产证有什么区别不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、商品房房产证办理流程是怎么样的商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。三、与商品房的房产证的区别商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转

2023-06-04

55人看过
廉租房
什么是商品房？商品房主要有哪些类别

什么是商品房？商品房兴起于上世纪80年代，是指在市场经济条件下，由符合条件的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后，以市场价格出售的房屋。其价格由成本、税金、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料价差等构成。此外，从法律角度看，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的各类商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根据销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。商品房主要有哪些类别？1。国内商品房是指房地产开发企业在境内销售的住宅、商品房和其他建筑（不包括香港）。澳门特别行政区和台湾地区）通过土地使用权出让形式实施并经政府规划部门批准后完成。复式商品房是住宅商品房的一种，属于经济适用房。在高层建筑上加一个夹层，形成一个两层的建筑。出口商品房是指房地产开发企业按照国家外商投资主管部门的规定，通过实施商品房土地租赁形式，

2023-05-31

414人看过
处分权
什么房叫商品房(商品房是什么房)

1.商品房概念商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。其按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，包括新建商品房、存量房等。它是房地产开发企业开发建设的供销售的房屋。能办理产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。2.私房、公房和房改房（1）私房私房也称私有住宅、私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。（2）公房公房也称公有住房或国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，这两类房均为使用权房。其中，归房管局管理的称为直管公房；归各单位管理的称为自管公房。1）可售公房。可售公房按成本价向工薪阶层

2023-06-04

253人看过

营业用房
商品房和商业营业用房有区别吗

有区别。1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。3、商业用房的土地使用年限为40年。4、商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。5、对商业营业用房历史的回顾，也就是从古至今老百姓所说的商铺，是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现，商业营业用房已经经历了很大的发展，已经从初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。6、很显然

2023-02-18

182人看过
共有
共有产权房和普通商品住房啥区别

共有产权房和普通商品住房区别：1.拿地方式共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式，普通的商品住房用地虽然也有，但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。2.产权共有产权房的产权与政府共有，限定购房人的使用和处分权利，使用权归购房人。普通商品房在完成购房流程后购房人拥有完全的产权。3.购买条件共有产权房申请条件比普通商品住房要严格，除满足限购政策外，还要满足其他条件才能购买。5.贷款贷款比例按照政策性住房贷款比例执行。转让一、共有产权房可以贷款吗根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》共有产权房是可以贷款的，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低30％，公积金贷款最低20％，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。二、《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市

2023-06-24

102人看过
集资房
商品房和集资房有什么区别,集资房可以住多少年?

一、商品房和集资房有什么区别1、市场行为属性不同一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。另外，它采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为。2、申办手续不同在通常情况下，房地产开发公司要开发经营普遍商品房，就必须要“五证俱全”。即要同时具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。一般来说，商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让等方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费，因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土

2023-06-26

162人看过
离婚析产
产权年限是多少年的商品房？

商品住房是七十年产权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。经济适用房产权和普通商品房有何不同经济适用房产权和普通商品房有何不同？价再怎么降，也不是工资增长速度能够追的上的。经济适用房比普通商品房便宜不假，其他方面有无不同？为避免以后纠纷萦绕，现在需弄清的问题是，经济适用房产权和普通商品有何不同？住宅型商品房产权一般为70年，经济适用房产权会不会低于70年呢？经济适用房产权交易时有哪些问题来源？经济适用房产权和普通商品房有何不同？经济适用房是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的

2023-07-06

107人看过

法律综合知识
已购公房和商品房区别

一、已购公房和商品房区别通常情况下，所谓的公房主要指曾为单位或者企业分配给员工居住的房屋类别，在实施房改政策之后，已转为个人产权性质的此类物业被称为已购公房，这些房产基本上都具备直接进入市场进行交易的资质。然而，对于那些并未购买产权的公房，其使用权益则无法直接进行市场买卖。另一方面，商品房的定义，是由具经营资格的房地产开发公司（包括中外合资企业）经由合法途径获得土地使用权后所建造的住宅楼宇，所有销售价格均按照市场行情来确定。在此类商品楼中，开发商需缴纳相关税费；而针对购房者而言，除了需要支付契税，公房在持有满两年之后即无需再交付增值税；由于公房大部分情况下无法查到原始价值，因此对其中部分房屋的个税额将收取1％，而普通商品房的个税收取则为差额的20％；更为特殊的是，对于不满两年商品房，购房者需要承担全额5．6％的增值税，但倘若该类商品房在持有期限达到两年以上，仅针对其中的非普通住宅，才会根据

2024-07-28

185人看过
期房
怎么区别商品房和安置房

现在大部分房地产商都是卖商品房，而有人在买房过程中也听说过安置房，会疑惑这两种有什么不同，下面我们来看看商品房和安置房的区别。一、安置房和商品房的概念1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。2、商品房相信大家对商品房一点都不陌生，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。二、商品房和安置房的区别是什么？1、产权安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权

2023-02-04

124人看过