一、福州退还购房交的定金怎么退

若您决定放弃购买房产并希望收回已支付的购房定金，以下为几种可行的策略：首先，您可尝试同卖方进行沟通协商，要求其归还定金；其次，若因不可抗力因素导致无法签署买卖协议，卖方可能需履行还款义务，如达不成双方共识，则可选择通过法律途径索回定金。

至于何谓“不可抗力”，主要包括三类情况：第一，严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪涝、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常指社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；第三，某些情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力原则予以处理。

关于交付购房定金的注意事项，建议您在交付定金时务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而非仅停留在口头承诺层面。

若未签订书面协议，定金便失去了法律约束力。

此外，在购买新房过程中，能否成功退回定金成为了广大购房者关注的焦点。

为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议您在签订协议时，将退定金的相关条款明确写入其中。

届时，按照协议书中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交了定金怎么退

1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。

2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“福州退还购房交的定金怎么退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。\n　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。