卖房需要户口簿原件吗-法师兄

卖房需要户口簿原件吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 05:00:31 403 人看过

许多人知道买房的流程却不知道卖房的流程及所需的材料，但可以确定的是如果要卖房子则必须提供相关的证明，这也保障了买房人的利益，那么卖房时需要提供户口本原件吗?

1、卖房是需要提供户口本原件的，除了提供户口本原件还需要提供以下几种资料：卖房人身份证、夫妻双方婚姻证明、房产证等等，没有这些证件是不能卖房的。

2、而买房也应当提供以下资料：买房人的身份证和户口本原件;委托代理人的委托书和身份证;继承房产的证明等等。

卖家准备好以上材料之后应当去相关的机构评估，然后缴纳相应的契税、营业税等等，缴纳完成后凭着单据到相关部门受理。

相关工作完成后就进入到了正式的卖房流程了：

1、买卖双方协商决定价格;

2、如果双方谈妥后，卖方应当先收定金，定金是为了确保买方能履行契约的，如果买方反悔的，则卖方可以没收定金;如果卖方反悔的，则需要双倍偿还定金;

3、买卖双方在签订合同时应当携带房本和产权人的身份证，签合同时房子的产权人必须在场，如果无法到场的则需要提供委托书;

4、在签订合同之前要对买方进行审核确认是否有买房的资格，卖方也需要对房屋做核验，保证房子的产权清晰;

5、如果是二手房买卖，则需要进行网签，一旦签约成功则无法再将房屋出售;

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