拆迁补偿评估的时间周期有多长-法师兄

拆迁补偿评估的时间周期有多长

来源：互联网时间： 2023-07-25 21:46:30 156 人看过

一、拆迁补偿评估的时间周期有多长

1．通常房屋价值评估会在10天到20天左右给出结果，具体需要多久，需要房地产评估机构依据实际情形确定。

2．拆迁补偿评估报告有效时间是一年，对评估结果有异议的，应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第。

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

二、房屋拆迁补偿评估的方法有什么

房屋拆迁补偿评估的方法有：

1．根据实际评估时间点计算重置价值；

2．预估预期收益进行计算；

3．参照类似的房地产市场价值；

4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

5．评估土地在进行实际区位确定的价值。

三、关于拆迁补偿评估的权威机构有哪些？

常见的权威拆迁补偿评估机构有：中国评估协会、中国房地产估价师协会、中国财产评估师协会等。但是需要注意的是，即使是这些机构，也不代表评估结果一定准确、公正，仍需通过法律手段保护自身权益。

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