成都离婚后多久有购房资格-法师兄

成都离婚后多久有购房资格

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:41:22 124 人看过

只要履行了法定离婚手续，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话，首套房的计算规格不一样。

一、离婚买房新政

各地离婚买房都没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，得确保离婚证已经拿到手了，这样现在买的房子才属于自己。

二、离婚后能贷款买房吗

离婚后可以贷款买房。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的财产切割明白，明确名下的房产情况即可。

但若要贷款买房，还需了解银行的放贷政策是否存在关于离婚买房的限制，如离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才能放贷等。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的还贷为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、申请廉租房还可以买房吗？

可以，即使有了廉租房，只要承租人符合相应的购房资格，并得到了相关部门的审批，就可以购买房屋。但在购买房屋后，承租人的名下就有房了，此时便与廉租房的租住条件不符，不具有承租资格，需要办理廉租房的退房手续，不可继续租住廉租房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚手续相关文章

承诺
长沙购房资格审核要多久

长沙购房资格审核需要多长时间?资质审核需要10个工作日,资质审核通过后有效期是15个自然日。按照规定，购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。大概需要5个工作日。之后住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。

2023-04-02

337人看过
婚后买房
成都离婚后买房应该怎么认定资格

一、成都离婚后买房怎么认定资格成都买房资格与是否离婚没有关系，具体资格认定规则如下。A类：天府新区成都直管区B类：高新南部园区C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产

2023-05-13

184人看过
夫妻共同财产
成都买二手房只有一方有购房资格

一、成都买二手房只有一方有购房资格若您是买的限购区域以内的住宅，需要夫妻两人都具备购房资格才能直接办理两个人的产权证（注：目前只有温江、新都、双流这三个区域可以受理夫妻双方只有一方有资格，办理两人产权）。在不能直接办理两人的产权的前提下，加男方的名字只有在房子的按揭结清以后，通过夫妻加名的方式办理，属于夫妻共同财产，对以后的财产分配没有影响的。二、扩展内容在成都买二手房，双方夫妻只有一方才有购房资格，就只能写购房资格够的那方的名字吗夫妻双方共同买房的经协商一致可以只写一方名字，自行决定即可。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，只写夫妻一方的名字可以认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的应当认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益

2023-03-12

254人看过
摇号
成都购房摇号资格条件

1、成都社保（或四川省社保）连续购买满两年以上2、成都户口入户满两年以上3、具有成都户口且社保连续购买满一年以上（户口与社保两者必须是相同区域）一、成都读小学需要什么条件一、本地户口入学准备材料。1、适龄儿童与法定监护人同一户籍的本区居民户口簿(原件及复印件);2、该户籍登记点与实际居住地一致的有效证明原件(即法定监护人实名所属及全权所有的房产证)。如果户籍登记点对应的产权证明不是父母而是祖辈的，需要提供房管局开具的无房登记记录;3、适龄儿童出生证明(原件及复印件);4、儿童预防接种证;5、父母身份证;备注：每张复印件必须父母签名。二、需递交的证明资料。1.申请人有效期内的《居民身份证》和本区《成都市居住证》(本市户籍跨行政区域居住的务工人员可提供《成都市居住登记证明》);2.适龄儿童法定监护人与学生同一户籍的居民户口簿，或其他法定监护关系证明材料;3.申请人与成都市中心城区内用人单位签署

2023-02-22

318人看过

纳税人
成都购房退税资格要求

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。企业退税政策由国家税务局负责征收管理企业所得税，但由地方税务局负责代开货物运输发票并统一代征税款的货物运输业代开票纳税人，其按照法律法规规定应退的企业所得税，退税事项由主管国家税务局办理，可直接抵缴该纳税人次年应纳企业所得税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2023-07-20

237人看过
合同无效
离婚后，购房资格能否带来房产分配？

离婚的话可以分得房产，但无法过户，你可以继承获得房产。可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。没有购房资格签订的房屋买卖合同有效吗没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致，没有违背法律强制性规定，没有违背公序良俗的情况下，合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定，多疑其签订的合同也是无效的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零

2023-08-03

68人看过
首套房
南京购房离婚多久后算首套房

离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。首套房认定标准1、使用商业贷款购买过一套住房，但贷款已全部结清，再次贷款买房就算是首套房。2、贷款购买过一套房，事后卖掉了，且在房屋登记系统查询不到房产记录，但在银行的征信系统中能看到贷款记录，这样的情况下购房也算是首套房。3、使用全款购买过一套住房，再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉，并且在房屋登记系统中查不到房产记录，在贷款买房也算是首套。4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录，贷款已全部还清且全部出售，并且还能提供房屋出售证明，再次购房也是算首套。5、个人名下有一套商业贷款购房记录，但已还清，同时还拥有一套公积金贷款购房记录，但已出售，再次使用商

2023-03-06

414人看过
摇号
成都摇号购房后多久可以转让

一、成都摇号购房后多久可以转让不可以。既然是摇号，那是必须符合条件、规定和资格的，是通过审核和要求的。引用示例1、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。2、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。3、选房程序叫号3次未到场选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选

2023-05-30

413人看过

结婚登记
未婚者是否有购房资格？

1．国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。2．没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。3．双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50％。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。两个人没结婚前可以共同买房子吗？两个人没结婚的是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上可以写上2个人的名字，对该房产两人属于共有关系。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千

2023-07-04

54人看过
假离婚
假离婚是否会影响购房资格？

假离婚买房算违法。如果有证据证明是假离婚，抵押贷款购房资格不受法律保护。如果已经办理离婚登记的，无法律证据支持撤销登记，或一方不愿再婚，则婚姻关系无法恢复。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。假离婚买房是谁的如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

2023-07-02

410人看过
婚前购房
婚前购房，婚后是否有资格办理房屋产权证？

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。购房合同遗失可以办理房产证吗可以办理房产证的。1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行

2023-07-02

337人看过
再婚
离婚当天能否取得购房资格？

可以。1、夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。2、购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。3、离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。离婚证当天能拿到吗1、协议离婚的话，一般情况当天应该能拿到离婚证的。不过此时需要看当事人是否满足协议离婚条件，另外要求提供的离婚材料是否齐全，如果离婚材料不齐的话，则就需要补充材料，这样就会耽误办理离婚证的时间。2、所谓协议离婚，是指男女双方自愿解除婚姻关系，并就离婚的相关法律问题达成协议，经民政局婚姻登记机关认可后是婚姻关系归于消灭的离婚方式。在诉讼离婚的情况下，经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。因为法院生效后的离婚判决书与民政局的离婚证的法

2023-07-04

80人看过

摇号
成都市购房申请摇号资格流程

一、成都市购房申请摇号资格流程第一步：公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】第三步：购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步：摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步：进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。

2023-05-30

152人看过
社会保险
护士资格证离职后多久变更

护士在其执业注册有效期内变更执业地点等注册项目，应当办理变更注册。但承担卫生行政部门交办或者批准的任务以及履行医疗卫生机构职责的护理活动，包括经医疗卫生机构批准的进修、学术交流等除外。护士在其执业注册有效期内变更执业地点的，应当向拟执业地注册主管部门报告，并提交下列材料：(一)护士变更注册申请审核表；(二)申请人的《护士执业证书》。注册部门应当自受理之日起7个工作日内为其办理变更手续。护士跨省、自治区、直辖市变更执业地点的，收到报告的注册部门还应当向其原执业地注册部门通报。省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门应当通过护士执业注册信息系统，为护士变更注册提供便利。一、执业医师不予注册的情形有哪些（一）不具有完全民事行为能力的；（二）因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满二年的；（三）受吊销医师执业证书行政处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满二年的；（四）有国务院卫生行

2023-03-16

50人看过