房产证共有人算有房产吗-法师兄

房产证共有人算有房产吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:20:54 119 人看过

一、房产证共有人算有房产吗

房产证共有人算有房产，因为房屋共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共有拥有该房屋的权利和应承受的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来拥有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都能够叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

共有房屋通常有“按份共有”和“共有共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承受义务;“共有共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承受义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、房产证过户后几天能拿证

房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。

三、过户房产证下来多久能放款

过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

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